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https://estate.ltn.com.tw/article/17917內文：
設址在民生社區超過20年的統一集團旗下健身房，即將搬遷歇業，如今傳出接手方為館長
陳之漢，名氣上可望與民生社區本身的知名度相得益彰，但專家認為拓展客源與改善租件
環境，恐讓後況有待觀察。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，民生社區在台北市具備名氣，店面承租可為品牌知
名度加分，且因為此地帶若擴及捷運南京三民站，就有兩間worldgym，一間健身工廠，一
間走小規模路線的統一Being fit健身房，還有公有民生社區活動中心也有健身空間，加
上其他小型獨立的健身課程，也算不容小覷的健身房戰區，進駐其來有自。
陳炳辰分析，該地點位民生社區圓環旁，由於此空間是面積廣大的地下室，來到1600坪，
承租業種不多，早期曾為商場，後來一度找不到租客未作使用，直到20年前由統一being
sport健身俱樂部進駐。其屋齡已來到40年，相對老舊，還傳漏水情勢難改善，承租方得
再花不小的成本改善，推估租金水位約在100-150萬元，單坪不到千元，並不算高。
591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔則表示，此處沒有捷運，為健身房招攬客群上的
缺點，多以在地住戶為主，近年競品加入，瓜分同一池子裡客源，還有客群以銀髮族居多
，推銷課程不易，難有更多收益來源，會是業者得考量之處，後續可觀察該業者以個人知
名度的號召力擴展新客源的效益程度。
心得：
館長也進駐民生社區了，到底會不會很快變成一個傳說呢?
拭目以待!!
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backpacker181樓不覺得民生社區在地人會去館長這種健身房 08/29 15:30
→ Tatsuya722樓說得好lol 08/29 15:31
a12805473樓柯粉會去吧 我看這邊好多柯粉 08/29 15:32
asole4樓一狗票老人的地方 復健中心比較適合 08/29 15:33
→ sagarain5樓那位置算民生社區嗎 08/29 15:37
→ Rickyyy6樓測一下智商 08/29 15:38
kobe77850757樓頂 08/29 15:39
Jimmy540i8樓同意1樓 這家健身房我去了3年 客群應該都對館長很反感 08/29 15:39
→ eddisontw9樓健身房有需要1600坪 是什麼器材這麼占空間 08/29 15:39
capirex10樓會有人去抗議嗎 怕帶來一堆8+9 08/29 15:40
minirr11樓目前認識民生社區的朋友：醫師、軍系二代、官二代、國際品 08/29 15:42
→ minirr12樓牌經理。就算免月費我想這些人也不會去館長健身房吧 08/29 15:42
happytravell13樓呵呵 一堆沒在健身的在那嘴館長 笑死 08/29 15:43
→ minirr14樓樓上說錯了，那些族群不是沒健身，而是不會去館長的健身 08/29 15:44
→ minirr15樓房 08/29 15:44
happytravell16樓對啊去萵苣或建工好高尚呢 整天被教練追著買課 享 08/29 15:45
→ happytravell17樓受萬人擁戴的樂趣 08/29 15:45
final971118樓有健身哪會管健身房誰開的 都馬挑離家近的 08/29 15:47
peteryen19樓1600坪很大耶 08/29 15:50
minirr20樓可能你的世界能接觸的就是萵苣跟建工吧，我也是說我目前 08/29 15:50
→ minirr21樓身邊朋友的例子，用不著那麼激動 08/29 15:50
alexhsu090922樓那倒不一定 08/29 15:51
cblade23樓看能開多久不就知道誰臉腫了 08/29 15:52
→ William24樓圓環斜對面就wg...不過wg雙北通館合約真的滿方便的.. 08/29 15:52
→ William25樓純練重訓的話器材應該還是成吉好些... 08/29 15:53
→ checkman26樓嘴巴說不要 08/29 15:53
→ kuosos52027樓最頂的肌肉，最頂的腦袋 08/29 15:54
littlea28樓綠粉也不一定會去看雲豹籃球 08/29 15:57
ohya11132629樓老人不來最好阿 健身房人越少練越爽 08/29 15:58
zhutou30樓館長健身房真的沒問題 有問題的是他的人 08/29 16:02
