[新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬　

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標題：投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬　一周火速成交酸民傻眼

內文：實登完全揭露，無阻投資客短進短出步調，新北市新莊區「浪漫都心」屋齡26年，近期二
樓戶在批踢踢版、開價1228萬求售，對照賣家去年10月購入價773萬，中古屋5個月價漲逾
400萬，令人咋舌；經手仲介透露，該社區少釋出，第一次帶看就來7組，雖然是投資客加
價賣，但周遭機能好又全新裝潢，還是一堆人搶買，不到一周就賣出。

「浪漫都心」坐落昌平街59巷內，鄰近新莊副都心、頭前重劃區，社區樓高13層共140餘
戶，屋齡已達26年；其中2樓戶、22.69坪，上（3）月底於批踢踢Home-Sale版刊出求售文
，3房1廳1衛1陽台欲賣1228萬，房仲直言此為投資客的浪漫滿屋，並附上前一筆交易資料
，2021年10月成交價773萬。

物件引來網友回應「去年10月才買，逃真快」、「想逃還加這麼多，等著慢慢套，」，亦
有網友認為若開1100萬，應該會被秒殺掉，買到賺到。《蘋果新聞網》致電經手仲介楊先
生，他指出，此戶從接手到賣出只花一周時間，第一次帶看時，3、4家房仲帶了共7組人
馬，現場買家圍著看，「浪漫都心」很少釋出，屋內又全新裝潢過，所以一堆人搶買，最
後由一名自住客買到。


以多少價位成交？他低調回應超過1千萬，具體數字暫時不便透露，並表示「浪漫都心離
昌隆國小、中平國中、福壽公園都近，周遭也有中平路、幸福路商圈，生活機能便利，投
資客有本事買到便宜，整理後加價賣，市場還是很買單」。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，新版房地合一稅，持有2年內轉手都課45％稅率，
除非自住、設籍滿6年，出售才有400萬的免稅額，雖然投資客面臨重稅，但獲利仍可先扣
除當初交易支付的仲介費、印花稅、代書費、規費，以及不可卸除拆裝的裝潢費用後，剩
餘額度才會被課到稅，因此房價持續看漲下，若增值空間足夠，賣方仍舊有短期出售的意
願，而區域機能強的物件，依舊會有買方接手。（施智齡／台北報導）

心得：完全就是暴利
半年就可以漲450萬真的太跨張
政府說好的打房呢？說好的實價登錄？
看來對這些惡劣投機客幾乎完全沒有用
還有那些惡心房仲只想賺取高額價差
為了成交什麼話都說得出口
看完這篇新聞不免讓人覺得
投機客和房仲根本就是共犯結構
看來這種黑心的房仲公司
也完全沒有道德可言

台灣房價本來就已經高得離譜
現在疫情之下整個大環境的經濟都不好
沒被裁員就偷笑了更不用說加薪了
這樣下去誰還買得了房？到時候一定一堆年輕人躺平

各位投資客與房仲請好好想一下你們這樣做對嗎？
台灣很美是我們的家 我們應該多珍惜這塊土地讓更多人可以住在這裡而不是無家可歸

有人知道這是哪間房仲公司嗎？
真的不要再殘害台灣人
請還給年輕人居住正義 拜託了

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