業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲
經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
房價地震、爛尾樓海嘯要來了，房市政策嚴打、原物料漲、缺工嚴重，房地產者指出，這
三個關鍵因素恐將造成房市出現兩個極端現象，包括房價大漲二成，以及「爛尾樓」快速
增加。
中華民國不動產開發商業同業公會理事長楊玉全表示，40年來沒遇過如此嚴重情形，若趨
勢不變，一年內新案開價恐直接跳漲兩成，而中小型建商也可能有二成倒閉，出現「爛尾
樓成堆」的結果，買屋小百姓是最大苦主。
大型建商元利建設指出，政府打炒房連續出招，包括央行限縮土建融貸款成數、土銀停止
承做土建融等，已經讓建商相當難受，尤其是資金不夠雄厚的中小型建商，不僅要面對成
本上漲壓力，還要準備更多資金，生存空間遭到壓縮。
楊玉全指出，政府鐵腕已初見成效，市場上投資客逐步漸退，但房價因為通膨、物價上漲
等關係降不下來，尤其基期低的蛋白區，是最直接反映成本上漲的區域，近三、四個月以
來，已經出現小建商負擔不了成本上漲壓力的問題，出現「申報開工，卻不動工」的情況
，最後超過法定工期，最後恐演變成俗稱的爛尾樓。
楊玉全說，目前市場上有些大型建商自行吸收成本，像是台東地區有建案完工交屋，但後
來賠售3,000多萬元的案例。
https://money.udn.com/money/story/5621/6217104台灣房價越爛越噴，
爛尾樓噴起來！
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foxher1樓台東賠售3000萬，其它地方賺多少 04/07 14:39
sbob2樓噴起來，供給量進一步變小 04/07 14:40
SkyIsMyLimit3樓會恐嚇代表有痛到 繼續再叫囂啊 04/07 14:41
longjohnSR4樓想太多，成本上升就轉嫁給消費者 04/07 14:41
→ longjohnSR5樓房子不可能跌 建商不可能倒 04/07 14:42
gerychen6樓之前已經講過了，買預售屋的真的要多注意一下工地狀況 04/07 14:42
victorytim7樓幹我屁事 04/07 14:44
Tattoo8樓假警報啦，有信心房價繼續衝衝衝 04/07 14:44
→ Tattoo9樓不買房等著當魯蛇 04/07 14:45
accvol10樓蓋不出來怪政策 蒸蚌 04/07 14:45
→ piliwu11樓聽某名嘴的八不買現在真的慘了 04/07 14:47
→ piliwu12樓那幾家都是會蓋好的好建商 04/07 14:48
agvnol13樓加價賣 04/07 14:48
iamneptune14樓阿不是有人講建商幹嘛賠售 04/07 14:51
→ iamneptune15樓當建商笨蛋嗎 04/07 14:51
feverh16樓爛尾樓來了，正常樓更可貴，噴！ 04/07 14:52
piliwu17樓建商會算錯啊 04/07 14:53
→ piliwu18樓2-3年前賣預售算錯正常 04/07 14:53
→ piliwu19樓應該說算對才有鬼 04/07 14:53
iamneptune20樓建商不是笨蛋 加價賣 04/07 14:55
piliwu21樓已經賣完了怎麼加價你沒看過預售屋喔 04/07 14:56
castalchen22樓就前面有人說的 擺爛到買方受不了退訂再重賣 04/07 15:01
→ castalchen23樓當然這也要賠上建商的信用 04/07 15:01
→ castalchen24樓不同的建商信用的價錢不同 04/07 15:01
→ castalchen25樓就看你買的建商信用值多少錢 04/07 15:01
→ PPTAlex26樓是賠售3000還是少賺3000? 04/07 15:02
Unsullied27樓說過很多次了 不要買預售屋 04/07 15:02
greedystar128樓房仲要倒了沒?倒了再叫我 04/07 15:02
panzerbug29樓不是啊，台東這種只有觀光客的地方 04/07 15:02
ismile30樓那些中小建商之前事都沒賺嗎?槓桿開太大怪誰? 04/07 15:02
