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內文：小宅夯！近年遠雄房地產在高雄鼓山區掀起輕奢小坪數住宅風潮，總銷34億元的指標小宅
案「遠雄PARK 16」，銷售奏捷，日前宣告已提早光榮完銷，預計2024年將移師三民區，
推出「中都案」，目前總銷、坪數範圍尚未確定。
遠雄房地產行銷副總經理許文宗表示，遠雄房地產自2016年以來即把推案重心從雙北市南
移到南台灣，尤其高雄，更是積極深耕，已連續推出「遠雄THE ONE」、「遠雄明水漾」
、「遠雄琢蘊」、「遠雄峰蘊」及「遠雄PARK 16」共5筆新案，總銷達384億元，每一筆
新案，產品規畫趨於多元化，自20多坪至百坪大戶都一應俱全，滿足各種客層所需，品牌
價值也深獲認同。
許文宗表示，尤其「遠雄PARK 16」，是坪數是罕見稀缺的精緻型產品，單價是創價型產
品，但總價又讓客戶買得起，這類產品是賣1戶、少1戶，再加上現場專案的功力，使得全
案一路穩定順銷，創下提早完銷的紀錄。
負責操盤「遠雄PARK 16」的遠雄房地產公司「7年級」行銷協理楊士瑩，去年5月開始推
出遠雄在南台灣輕奢小宅「遠雄PARK 16」，坪數最小門檻首度壓低至20坪起，公開之後
儘管面臨政策打房的槍林彈雨，但挾著精華區稀缺地段、阿沙力的高檔進口建材、坪數精
準切入3大競爭優勢，以及「遠雄建設」1大品牌DNA實力，成功打造輕奢小豪宅，仍深獲
客戶青睞，9月即提早達標、全數完銷。
楊士瑩表示，農16特區被視為高雄蛋黃中的蛋黃地段，未來發展潛力可期；不過過去12年
以來，農16特區已形塑為豪宅聚落，反觀百坪以下、甚至是1房小宅，幾乎是真空市場，
從未出現過這種小坪數產品，市場上「最年輕的」小宅，屋齡也已經12歲以上！因此遠雄
建設當初購地時，即經過縝密深入的市調、掌握市場需求之後，決定跳脫農16特區過去向
來以大坪數豪宅獨霸市場的局面，精準相中小宅產品的潛力，一舉切入最稀缺的小坪數產
品市場。
楊士瑩表示，「遠雄PARK 16」案邀請承襲日本「負建築」大師隈研吾的林伯諭建築師操
刀，打造以「時尚南青山」為核心價值的輕奢版小豪宅，甫一推出，客戶詢問度相當高。
儘管近幾年外在環境波動，打房政策陸續加碼祭出，但「遠雄PARK 16」仍持續順銷，總
計233戶提早在9月全數售罄，宣告全案100％光榮完銷，創下1個月平均成交近2億元的佳
績，為南台灣房市最大亮點之一，實價登錄資訊已揭露210筆，每坪最高達55.4萬元，改
寫區域史上小宅新高。
楊士瑩分析，「遠雄PARK 16」之所以比預期目標要提早完銷，且成交單價創下區域新高
，主要銷售奏捷的關鍵，要歸功於4大因素，包括：精華區稀缺地段、阿沙力的高檔進口
建材、坪數精準切入3大競爭優勢，以及「遠雄建設」1大品牌DNA實力，種種關鍵因素堆
疊起來，成功打造輕奢小豪宅，獲得客戶高度「有感認同」。
以選材用料來說，「遠雄PARK 16」就下重本，在輕奢小宅中，霸氣配備有大器ㄇ字型進
口Noblessa德奧廚具，並提供保固10年，及五金鉸鏈永久保固；排油煙機為櫻花牌；水龍
頭為德國精工Grohe；鋁門窗則採用日本YKK，及Low-E膠合玻璃。頂樓規畫有露天空中游
泳池，公設豪宅化，更是一大亮點。
楊士瑩表示，「遠雄PARK 16」已購客戶幾乎都是高收入年輕世代，其中約有6成為自住客
、4成為買給小孩的置產客或換屋族；就區域來觀察，大多為鼓山區、左營區、三民區的
都會時尚菁英客戶，年齡層幾乎都在40歲上下，其中高薪女生就佔五成以上。
心得：
想不到這麼強.仁道飯店都更應該地點還好吧?也可以噴嗎?
太意外
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