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預售屋解約2個月147件 高雄最多、北市僅2件
平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，統
計7、8月共有解約147件，若對比7、8月預售揭露成交約1.4萬件來看，預售解約率約略1%
，其中解約件數較多的是高雄市，7、8月份共45件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新制上路後預售屋各類交易現況更為透明，
以實務經驗來看，雖然契約規範解約會有一定的違約款項，但有時候建商也會評估個案實
際狀況，倘若真的家中發生變故，不一定會緊咬違約金不放，畢竟上門來買的都是自己的
客戶，以過去經驗來看，即使房地產的景氣欠佳，真正解約或違約的比率並不高。
統計顯示，7、8月解約共147件，主要都會區中數量較多的是高雄市45件，其次是桃園市
的23件，新北市14件，台中市與台南市都是11件，台北市則僅有2件，若對比7、8月預售
揭露案約1.4萬件來看，整體解約率約為1%，比例並不算高。
曾敬德指出，房地產基本上已經進入自用當道期間，購屋人購屋時除了考量房屋條件外，
也會審慎評估預售的付款條件與自身負擔能力，因此不太容易出現大量解約的狀況，不過
解約資訊可以查詢後，就可以長期觀察是否有異常現象，作為景氣觀察的指標之一。
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e731039991樓大家都醒了！
10/28 13:14 jaricho2樓新浮木 預售屋2個月解約47件 10/28 13:17
→ jaricho3樓45件 10/28 13:17
chanel12594樓解約是為了給建商賣高高嘻嘻 10/28 13:20
e731039995樓猜猜有多少橋頭韭菜呢 嘻嘻嘻！ 10/28 13:28
diskdie70456樓嘻，橋頭韭菜哭哭，賣不掉的加價賣啊 10/28 13:29
peter3087樓解約是斷頭的意思吧? 10/28 13:33
aa007888樓魯套斷頭大逃殺 10/28 13:36
jessicaabc989樓橋頭看的是未來，不用在這講 10/28 13:41
→ fitenessboyz10樓真的是看這一群魯蛇同溫層在自爽 笑死 10/28 13:49
→ Tattoo11樓逃命潮 10/28 14:09
INNBUG12樓解約可能是轉賣啊 10/28 14:22
SCLEE556613樓房板房蟲 -45 10/28 14:27
→ Nick12314樓房蟲掰掰 10/28 14:48
sspider082915樓崩盤 蔥價 10/28 15:13
→ yihua216樓「整體解約率約為1%，比例並不算高。」 10/28 15:14
kkjjrtlym17樓讚啦 篩掉不穩定籌碼 破百不是夢 勇士們進攻囉 10/28 15:15
→ asdzxc00118樓帥喔 10/28 15:40
→ jessicaabc9819樓撐不住的，就是市場機制，有本錢的就是等賺 10/28 17:31
maxgopon20樓也才45 10/28 17:32
Airfoil21樓橋頭10年未來計劃，能撐10年真的夠耐心。時間成本/風險 10/28 18:31
→ Airfoil22樓都要能撐的住 10/28 18:31
jessicaabc9823樓10後一坪120 10/28 21:07
→ jerry9988124樓解約可能是轉賣是什麼意思啊？不懂 10/28 23:48
railwayman25樓高雄不意外 10/29 06:57
cksai26樓解約的短視近利 躲過未來一兩年崩跌 錯過十年大行情 10/29 08:47
a878500727樓不要往人多的地方去，一間台積電可以幹嘛 10/29 18:48