[新聞] 房價這麼貴誰在買?數據曝有錢人5年增9萬

房屋

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2023-12-26 10:20 經濟日報 記者游智文

知名財經雜誌《環球金融》日前公布全球最富裕國家排行榜,台灣高居14名,超車日本、
南韓等亞洲經濟強權,房仲觀察主計總處近年「家庭收支調查報告」資料,國內有錢人確
實愈來愈多,2018年時,全國所得總額逾350萬元的家戶約18.7萬戶,2022年時已成長至2
7.7萬戶,5年增加9萬戶高所得家戶,增幅達48%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近五年因三件大事催生三大新貴族,包括

一、2018年後美中貿易戰催動「台商返鄉族」,不僅回台設廠也為家庭置產。

二、近年科技業獲利高,帶動新一波「科技新貴族」。

第三,疫後股市更迎來史上最長萬點紀錄,大批「金融投資族」笑納獲利,國內有錢家戶
增加數萬戶。

她表示,隨著高所得家戶增加,不乏新富家庭將資金投入房市抗通膨,加上台灣升息步調
相對緩和,長期來說仍處於相對低利的融資環境,讓近年高收入族的申貸購屋情況趨於熱
絡。

台灣房屋進一步根據聯徵中心資料,依照其所定級距,統計近五年年收入超過360萬元者
的申貸購屋樣本數,2018年時全國計有4650件,2022年來到6031件,量增將近3成。

其中都會區以新竹縣市的增幅最明顯,從286件成長到561件,量能近乎翻倍;台中則以38
%的成長幅度居次,台南5年來亦增加了33%,綜觀都會區整體表現,除了雙北外,各都增
幅都超過3成,顯示近五年來,高資產族進軍房市的情況愈來愈踴躍。

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台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,多金族申貸購屋樣本數量增幅度較高的新竹
、台中、台南等都會,均與科學園區有關。

他表示,近年科學園區發展活絡,進駐廠家及科技新貴與日俱增,根據國科會統計,竹科
、中科與南科等三大科學園區,2018年底共有約27.5萬名員工,2022年底已增為32.3萬人
,5年間多了4.8萬名高收入科技新貴。

其中以竹科增加2.2萬人最多,也讓新竹地區在豐沛新貴買盤挹注下,成為高所得申貸購
屋成長率最高的都會。

雙北高所得申貸購屋的成長情勢較其他都會緩和,一來是雙北的房價所得比落差大,市場
供給也相對少,即使所得成長,也不容易買到理想的物件;二來雙北民眾的投資觀念也較
新穎,投資選擇比中南部更加多元,因此資產配置並非以房地產為單一管道,投資取向較
靈活分散,使申貸購屋的成長力道相對保守。

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backpacker183樓南部真慘 12/27 14:45
jjjerry4樓太直白了 就說跟著政府腳步走 噴噴啦!空空別哭哭哦! 乖 12/27 15:08
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