[新聞]大家有跟海悅買過房嗎?感受如何?

房屋

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連結:https://news.591.com.tw/news/9817

內文:
2023年房市多變,考驗代銷業者銷售策略,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,
六都、新竹去年十大代銷接案量合計約6854.6億元,較前年縮水近千億,年減幅逾1成;
觀察各代銷,仍由海悅廣告蟬聯龍頭寶座,從統計至今已連續五年稱霸,接續為甲山林廣
告、新聯陽機構、甲桂林廣告、信義代銷、新高創廣告、漢華行銷、萬群廣告、新理想廣
告、璞園建築。其中甲桂林廣告2023年接案量大豐收,成長超過4倍,以黑馬之姿一舉拿
下十大代銷第四名。

2023年仍由海悅廣告蟬聯代銷龍頭寶座,去年全台接案量達2196.1億元,百億指標案包括
北市大安「Diamond Towers 台北之星」、台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天
鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」,海悅插旗各縣市指標案
,接案版圖遍及全台。

至於2023年接案量1201.9億的甲山林廣告,擠下新聯陽機構位居第二,甲山林策略上瞄準
就業需求強勁的區域布局,包括北市科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶1號」、「
甲山林金城帝寶2號」,及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」、「都廳大院2」與
高雄橋頭「橋科大極」。

同樣總銷破千億的還有新聯陽機構,新聯陽去年仍以雙北為主要戰場,除了「晴空大地」
、「A2a自由綠洲」、「馥華之丘-四季」等指標首購案外,2023年更不畏豪宅市場受私法
人購屋許可制、限貸令影響,承攬「鑄慕」、「勤美璞真-城仰」等預售豪宅案,接案靈
活多元。

再來則是2022年意外跌出榜單的甲桂林廣告,2023年一舉拿下第四名,甲桂林去年接案大
豐收,總銷共544億元,成長逾4倍,指標案包括自身跨足建築業的大隱開發,推出位於北
市信義區的「大隱青后」,同時看好西區門戶計畫發展,接下百億大案「宏國大道城」。

持續精耕北桃的信義代銷,2023年接案量465億元,指標案包括總銷100億的「新濠一滙」
及總銷65億的「好風采」。第六名新高創廣告,2023年接案遍布全台,總銷共378億元,
指標案包括台中南屯「勝美琚」及桃園八德「織未來」。而同樣為榜上常客的還有漢華行
銷,2023年接案總銷312.3億元,去年接案以桃竹地區為主,又以位於青埔的「和發水慕
白」、「大華畔」挹注最多。

有中台灣代銷天王之稱的萬群廣告,2023年重返榜單,接案量254億元,深耕台中的萬群
地產,去年主攻蛋黃區,像是水湳經貿園區「親家中央公園」、14期重劃區「豐禾」、「
豐穗」、七期重劃區「鉅陞國際 V市政」。反觀新理想廣告去年則聚焦在桃園蛋白區,包
括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區,因此2023年接案總銷僅
201.3億元,相較2022年的573.4億元大幅腰斬。

最後則為璞園建築,2023年總銷192億元,同樣較2022年接案量414億元收斂,去年指標案
包括北市大安「統創翼」及新北泰山「築。滿滿」,此外,自家個案「璞園百聿」、「璞
園丹陽」、「璞園知山」、「板橋璞園的家」也貢獻璞園接案總銷。

心得:海悅接案量根本獨大,遇過好多建案都是海悅在賣,而且銷售人員顏值感覺有特別
挑過,大家有跟海悅買過房嗎?有什麼特別之處讓建案都選擇給海悅賣呢?

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mfcke1樓價高者得而已 不用神話 01/12 11:50
solidmiss2樓有挑過你要說啊 01/12 11:51
tomicaqq3樓有沒有苗栗皇普的消息 01/12 11:52
udkki4樓就是特別會賣,銷售伎倆很多 01/12 11:53
SouthEast625樓不負責任只就個人接觸到的case採樣,我覺得遇到的 01/12 11:59
SouthEast626樓代銷窗口裡面,甲山林的代銷正妹比較多,海悅的大 01/12 11:59
SouthEast627樓姐則是人很熱心。 01/12 11:59
gyqmo8樓有挑過?怎麼我遇到的都是阿姨? 01/12 12:00
una2839樓看地區 01/12 12:02
seibu10樓南部強的代銷是哪一家 01/12 12:11
chuchulu11樓有挑過….的阿姨 01/12 12:11
susuper12樓遇到的海悅代銷大姐真的很會賣,而且熱心不拒小節。 01/12 12:12
jerrythebest13樓都是大姊 01/12 12:12
PTTMAXQQ14樓跟海悅買是最有感的, 01/12 12:22
PTTMAXQQ15樓因為他們的價格就是越賣越高XD 01/12 12:22
PTTMAXQQ16樓雖然還沒交屋,但看到帳面上漲就很爽 01/12 12:22
makeme17樓此挑非彼挑 01/12 12:24
crazyworld18樓很看人吧...參觀過三個不同建案遇到兩次接待都是會看 01/12 12:25
crazyworld19樓客戶是不是只是看看還是真的想買,不然都是隨便應應 01/12 12:25
crazyworld20樓的態度。 01/12 12:25
kk87061921樓私心認為海悅比信義會賣 01/12 12:47
kk87061922樓我是說代銷 01/12 12:47
yytseng23樓海悅的我遇過兩個,一個大姐滿熱心的講什麼都會幫忙,一 01/12 12:50
yytseng24樓個小妹長的不錯但是啥都不幫,要我選選第一個… 01/12 12:50
musicaledio25樓看你是不是vip 這家很照顧vip,第一波讓利而且安排 01/12 12:54
musicaledio26樓插隊都滿大方的,第二波之後價格多數都調漲 01/12 12:54
gishileh27樓海悅比較好+1 不管買不買都不會咄咄逼人 01/12 12:54
gishileh28樓甲桂林 創意家也不差 其他就有明顯感受到銷售壓力 有 01/12 12:56
gishileh29樓些逼有點緊 01/12 12:56
Arnol30樓遇過逼很緊、也有很佛系、也有很高貴的,就看人囉,代銷都 01/12 13:01
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