[新聞] 高雄房仲無房可賣超心酸　年底恐現退場潮

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內文：
記者陳建宇／高雄報導

近期高雄的買氣轉往中古市場，但房仲找委託物件卻是找到欲哭無淚，因此鎖定市場上有
釋出的物件屋主，就有屋主房子上架不到2周就收到超過20封房仲來信，希望可以簽下委
託「有房可賣」，有業者就直言，這樣的狀況若持續下去，今年可能有不少房仲店頭會收
掉。
高雄房仲要找委託的物件有多難？從屋主把房子拿出來賣就能知道，1位高雄的陳先生向
《ETtoday新聞雲》表示，自己位於左營的房子約2周前拿出來賣，物件一上架之後不僅電
話、簡訊接不停，就連信件也暴增許多，拆信一看清一色是各家房仲寄出，表示希望屋主
給自己1個機會，可以簽委託賣自己的房子。

陳先生無奈表示，自己從來沒有短時間收過這麼多信件，「感覺房子上架後房仲業者就像
鯊魚聞到血一樣」，全部都聚集過來，甚至有人直接登門拜訪，也讓他備感困擾。

不過這就是目前高雄房仲遇到的困境——沒有房子可賣，1位仲介業者表示，這樣的情況
在美術館、農16、巨蛋、河堤社區等房市熱門的區段尤其明顯，今年每家房仲店頭可以接
到的委託大概只有去年同期的一半，平均每個業務員每個月接不到1間委託，業績也大受
影響，因此只要得知有新的物件上架，只要屋主簽的不是專約，大家都會想去試試看。

這位房仲表示，會出現這樣的狀況原因有二，首先是近期房價不斷攀高，有些屋主的心態
也很「膨脹」，看到市場好就把房子的售價不斷調高，甚至出現惜售的心態，寧願把房子
放著不賣，要等到未來房價更高的時候再釋出，取得更高的獲利。

其次就是去年1年內很多物件都已經獲利了結售出，特別是嗅覺相對敏感的投資客，感受
到政府打房是「玩真的」，加上行情也不錯，因此提前將手中的物件賣掉，讓獲利落袋為
安，導致市場上能夠銷售的房子真的不多，也才會讓仲介發了瘋似的找屋主求委託。

另外1位不願具名的高雄資深房仲業者則表示，即便現在高雄的中古屋市場大好，但釋出
的物件實在太少，沒有委託就沒有業績，若這樣的狀況持續下去，很可能今年底前高雄就
會出現房仲退場潮。

心得：
高雄房價不斷上漲
屋主惜售
怕賣便宜了
房仲無屋可賣
除了高雄之外
新竹也是遇到這個狀況
房市好人人想買房
但是沒人想賣房

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如果還有來世，我想當一個獸人

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