您好各位大大
更新
看來買房真的是個當下衝動哈哈哈
其實預算目標價一開始是500以下
只是看到後面看到市區就越看越貴了
所以700（目標價620-640去看）其實是把事情想得很美好去看的;(
我可以再補充嗎？XD
多了很多家具
三房兩廳
還有沒有可以再給我冷靜的 建議XD
還是不投入房產 轉而每個月固定投銀行股領每年配息乖乖無腦投謝謝
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原文
如題
更新！！ 仲介說有人以下斡旋
小白才剛入房版做功課...手機排版請見諒
那邊需要修改會再修改謝謝
可能很多是笨問題表達不夠完善
所以請各位大大可以鞭小力一點手下留情嗎
無腦小白/韭菜我本人
玩股票投資失利
實在不忍看著我辛苦掙來的錢貶值
打算認賠殺出賣掉
想買中古屋投資找租客兼後期五年後自住
首先有頭期200
收入：目前30000上下/月（抓最壞的安全預
算）
扣除應付大約會有8000/月 盈餘
看了十幾間 都沒有心動
最近看到一家物件心動不已
當天二勘差點下斡旋 真的很喜歡 ！！
條件：700萬
屋齡40多年四樓無電梯無車位公寓
以整理裝潢好可直接入住
靠近火車站
打算青安30年/40年
3/或五年寬限期
前期寬限期找租客 打平掉我的利息費
附近租金行情：17000上下
五年後看價格買賣掉
或是自住
目前家裡還可以住
兩三年後可能是無殼蝸牛
得勢必在外找租屋 （一人）
重點來了
1.小資沒有任何後援
只能靠自己買房增值或未來自住賺
2.怕沒有租客...雖然是市區靠近車站
懇請各位善心大大
請問這個無腦方法可行嗎？;(
還是有其他建議方案呢？
另外
另外房仲一開始
說下一組客人也要帶看
是家人二勘
當天晚上我自己二勘
房仲直接先降價20萬要我下斡旋
被家人阻止差點下斡旋
接著下次帶長輩去看說有其他組客人也是複看
也是要我下斡旋寫斡旋合約書
但我真的很害怕我這輩子沒什麼大貸款...一衝就衝最大的
我真的一直很緊張壓力很大失眠
剛剛又傳訊息說有斡旋
我很緊張
這樣斡旋我要抓比優惠價低多少才可以買到此物件
謝謝各位大大
因為我手機訊息都按好數字打算衝出去
但因為沒有任何後援真的很緊張
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.71.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705853944.A.998.htmljunior0204861樓我跟你講，當包租公沒那麼簡單，低總物件常常有奇 01/22 00:29
→ junior0204862樓怪的租客 01/22 00:29
→ junior0204863樓不會沒有租客，但是你真的要慎選，我當初遇到的仲 01/22 00:30
→ junior0204864樓介比較靠譜，我請他幫我選，租客真的不錯，屋況維 01/22 00:30
→ junior0204865樓持得很好 01/22 00:30
→ junior0204866樓所以你要先找到一個好的仲介，不然我是建議你買來 01/22 00:31
→ junior0204867樓自住就好 01/22 00:31
→ junior0204868樓然後社會上怪人爛人比你想像的多，欠租都還是小事 01/22 00:32
→ junior0204869樓，怕情不走、破壞裝潢家具、甚至給你死在裡面 01/22 00:32
firefoxx10樓別買了好嗎 01/22 00:43
tiano11樓新青安不是限作為自用住宅嗎？你出租後，不知道會不會被追 01/22 00:51
→ tiano12樓回？ 01/22 00:51
→ cidw13樓不要碰自己不熟的領域，包租公也不是人人都能當的，想清楚再 01/22 00:52
OhMyGoose14樓低調 01/22 00:56
Fuxi8115樓台中5XX就能買到裝潢好的公寓了吧 01/22 01:22
→ avgirl16樓穩死 這麼好賺早被掃走了輪到到你? 01/22 01:22
→ avgirl17樓該不會覺得自己獨具慧眼，被你發現到大家都沒發現的物件? 01/22 01:23
也不是這麼說
是因為那整體磁場跟感覺是舒服
讓我自己都想坐在哪裡住在那裏待整天
所以當下很心動 不過還是很感謝你回覆 XD 我會冷靜一點
→ avgirl18樓你喜歡就買阿 有出租算賺到 反正17000不行就15000或13000 01/22 01:28
→ avgirl19樓最慘了不起就自住然後等之後賣掉而已 安喇! 01/22 01:29
a098987620樓沒電梯 沒車位 然後又火車站….不好吧 01/22 02:00
a098987621樓
01/22 02:09 → a098987622樓隨便找一個大墩國小學區的電梯大樓也是700萬 01/22 02:09
menace23樓滿滿菜味不忍批評 我才樓上的房他沒有「心動的 01/22 03:37
→ menace24樓感覺」 01/22 03:37
→ menace25樓猜* 01/22 03:37
→ Taiwanwolf26樓看來又要被割了 01/22 03:48
→ Taiwanwolf27樓台中40年無電梯4樓公寓又近火車站根本是抗性點滿 01/22 03:50
謝謝各位大大 我都很樂意繼續被砲哈哈哈 好加在有上來詢問 不然真是白癡 請問抗性
點滿是？
smoothapple28樓總價700萬你有更好的選擇 01/22 05:52
→ smoothapple29樓你被買房上車的慾望綑綁，跟追高買股一樣 01/22 05:54
→ smoothapple30樓沒控制好跟你買股一樣都會賠錢 01/22 05:55