買房好難！一張表看全台購屋壓力加重最多5縣市 南部囊括3名
自由時報
2024/01/29 10:42文/記者朱語蕎
最近幾年全台房價扶搖直上，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資
料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創
歷史新高，且與2019年同期的8.4
7倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。
若進一步對比5年來各縣市房價所得比變化可發現，
台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯著，從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍，增加了2.56倍，其後依次是：
台中市增加
2.35倍、
高雄市增加2.18倍、
台北市增加1.94倍、
嘉義市增加1.87倍。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房價所得比為中位數住宅價格佔中位數家戶可支配所
得的比例，當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候，房價所得比自然
就會愈來愈高。
目前全國房價所得比為9.86倍，雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比，的確有所收
斂，但仍刷新了
歷史新紀錄，購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房，
購屋壓力之沉重可見一斑。
黃勝暉表示，
觀察全台購屋壓力加重程度最多的五大縣市，有三個縣市都位於南部，分別
是排名第1的台南市、排名第3的高雄市和排名第5的嘉義市，最近幾年政府為了支持南台
灣的發展，在交通建設、產業升級、
科學園區等眾多方面都做出了不少努力，不僅吸引了
國內外知名企業的進駐，還吸引了大量嗅覺敏銳的
建商和投資族群，導致近年南部縣市房
價迅速補漲，民眾的購屋負擔愈發沉重。
排名第2的台中市近年也受惠於台積電、中科、台商回流設廠等利多話題的發酵，市房價
突飛猛進，目前台中市的房價所得比僅次於雙北，高達11.74倍。至於排名第4的台北市，
雖然最近幾年台北的房價漲幅不如其他縣市驚人，但房價身處全台天花板，只要稍微上漲
一點，最終反映到總價上面就會是相當明顯的變化。
黃勝暉指出，最近幾年政府加緊推動招商引資，確實取得了不錯的成效，只不過產業的發
展就預示著企業會進來、就業人口會移入、居住人口會變多，這也就會間接導致房價上漲
、民眾的買房負擔加重。
https://estate.ltn.com.tw/article/19529壓力就是前進的動力，
政府為了回報南部選民的支持，
提供南部魯蛇特別多前進的動力^^
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fluffyradish1樓沒上到車在夜裡哭哭了嗎 01/29 14:45
ruve2樓何必在意少數魯蛇的哭哭,多數上車的乘客嘴巴都被鈔票塞到講 01/29 14:51
→ ruve3樓不出話 01/29 14:51
scitamehtam4樓這樣看桃園CP值真的很高，工作、建設能量比台南好， 01/29 14:51
→ scitamehtam5樓房價差不多… 01/29 14:51
EddieJeremy6樓Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respe 01/29 14:52
→ Lenon45617樓好險台北早就買好了 01/29 14:53
pieceioriX8樓壓力給愈大 得票就愈多 01/29 14:58
cblade9樓74%喜歡增加資產，26%可以租房，雙贏 01/29 14:59
→ pieceioriX10樓桃園都不給壓力 難怪被全壘打 01/29 14:59
benny199061511樓勸買勸一兩年了，沒買後悔了吧..... 01/29 15:05
hellogym12樓買不起就租房阿 ㄎㄎ 01/29 15:07
meisgod13樓還好我上車了 01/29 15:09
benny199061514樓租房也好啦，大家都開心 01/29 15:10
cblade15樓總要有人幫分擔貸款 01/29 15:11
→ benny199061516樓幫忙付房貸，香 01/29 15:11
cicatrix17樓之前不買再囂張啊^^ 01/29 15:11
meisgod18樓優質房東需要優質房客幫繳房貸 01/29 15:12
mow198219樓空空還不投降認輸 01/29 15:12
panzerbug20樓新北桃園家戶收入差不多，一堆人被洗出 01/29 15:21
→ stanleyplus21樓到底哪裡難 01/29 15:25
nqj22樓南部房價在馬時代委曲太久，現在房價南北平衡公平正義實現中 01/29 15:28
bearcsjc23樓要打仗了 01/29 15:37
scitamehtam24樓台南房價超桃園真的扯，桃園捷運好幾條過環評了… 01/29 15:39
→ scitamehtam25樓工作機會也蠻多，還可跑台北新竹，國際機場 01/29 15:40
jeffsu26樓之後南部台積電起來 可能會拉大跟桃園的差距喔 01/29 15:42
NirOE27樓還好我去年比ceca大早兩個星期上車 上完車看到他的文 開心 01/29 15:46
apparel28樓南部台積電大本營不就台南 01/29 15:46
jessicaabc9829樓南部早就有台南台積了 01/29 15:48
→ jjjerry30樓就說跟著政府走穩賺的 一堆傻空笑死 01/29 15:50
