連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/19631內文：
台中老屋買氣夯！這區每1.8人就有一人買老宅
新屋房價居高不下，老屋反而成人氣王，中信房屋研展室根據實價登錄資料統計，近兩年
台中市30年以上住宅成交佔比，其中中區的老屋成交量佔全區55.4%勝出，平均每1.8人就
有一人選擇入手30年以上中古屋，大肚區跟北區各以54.0%跟49.8%占比緊追在後，而排名
第5名的大甲區則從前年占比27.9%，大幅提升至45.8%，老屋市場熱絡。
台中青島加盟店店長張昀穠指出，中區原本是台中舊市中心，整個區域的屋齡都很高，30
年的房屋已算年輕，近幾年僅有零星危老重建、拉皮的建案，因此要入手的話也只有老屋
可以買，且區域內的空屋率很高，大多的交易都是在等都更，先前還有因路名為臺灣大道
、中華路口，備受陸資喜愛而進場置產的傳聞，買氣還是相當熱絡。
而排名第2的大肚區，則是近幾年竄出頭的區域，張昀穠說，大肚區離中科跟東海商圈都
不遠，有人口支撐，加上土地都是住三、住四容積都高，原先周邊的新案又少，在台積電
議題帶動下，預售屋都創高價，但因為是海線基期比較低的區域，投資市場可期，有一些
買盤因為價高轉往入手中古屋，目前中古透天的總價700萬到1千萬都有機會入手，但釋出
量不高，在市場的去化速度很快。
中信房屋研展室副理謝欣亞說，老屋因為價格相對便宜，實際使用空間大，因此在相同預
算下，不少民眾會因為地段而選擇入手，但30年以上老屋較常會有漏水與管線老舊等狀況
，建議要針對基礎工程全面盤檢，謹慎評估維修、維護成本是否符合自己的預算與需求。
心得：
以為台中人都只喜歡買預售的新屋
原來還是有一群人默默在買中古屋的
--
neverli1樓比例高是因為很少新案吧 02/07 20:56
jeffsu2樓那是因為中區破舊到只有老屋好嗎 02/07 21:02
jessicaabc983樓新屋遠，公設一堆，買老屋剛好 02/07 21:03
→ jessicaabc984樓投報又高，你買新的投報低到哭出來 02/07 21:04
roy07105樓拜託不要搶了 888都快買不下去了 02/07 21:06
→ FelixKao6樓好奇台中違建抓很嚴嗎 02/07 21:11
email56567樓就沒地蓋新案當然都老屋啊XDDDD 02/07 21:17
prostar8樓跟跟台北交易也都老屋一樣 02/07 21:20
→ prostar9樓沒地了啊 02/07 21:20
furio10樓台中市違建拆除預算一年就編1000萬左右，一天三萬塊左右 02/07 21:26
→ furio11樓做做樣子就好，真的抓不是找自己麻煩 02/07 21:29
jessicaabc9812樓別來搶，要投資，一定是買老的，懂的就懂 02/07 21:41
smallhau13樓公設的確比較少 02/07 22:11
Sugimoto556614樓又是一個幹話新聞 02/07 22:29
adroddick15樓這什麼新聞 02/07 22:38
kevin2816樓傻眼 六都交易 30年以上都佔總交易的4-5成好嗎 02/08 00:12
jerrylin17樓買大甲老房 XD 期待蔡其昌去炒嗎 02/08 01:00
→ jerrylin18樓大肚連接龍井烏日還勉強算有點發展性 02/08 01:00
→ jerrylin19樓想炒大甲房地產的我只能說佩服佩服 02/08 01:01
→ jerrylin20樓潭雅神甚至后里都屌打大甲 02/08 01:02
→ DoraemonTW21樓這啥爛新聞，這裡就沒啥新案啊 02/08 08:13
→ furio22樓這區拉皮已經算好了，多的是4~50年以上擺爛大樓 02/08 09:12
poeoe23樓中區就沒什麼新房 這什麼新聞 02/08 09:57
jessicaabc9824樓跟沒新屋無關，單純投報就很適合 02/08 11:26
sandrasu25樓買不起新房啊！有新房住誰要買老房 02/08 23:54
→ sandrasu26樓跟年輕人愛買小坪數的新聞有87像 02/08 23:54
