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哈比人限定？預售屋臥室狂縮水 專家揭「這尺寸」悲劇無懸念
好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣高房價讓民眾買房坪數越來越縮水，新建案紛紛推出1+1房、2+1房等房型，不過這類
建案交屋後卻常常發生臥室太小不好住的問題，專家提醒，購買預售屋要特別留意臥室尺
寸，更要提防樣品屋騙術，以免交屋後發生臥室縮水的慘劇。
房產專家Sway在臉書上實拍影片分析臥室大小，Sway表示，通常在接待中心銷售人員都會
告知臥室放了床之後走道還剩幾公分，他以影片中的臥室為例，一人行走還相當寬敞的走
道是80公分，但Sway提醒，許多人都會把衣櫃放在床尾，一般衣櫃深度是60公分，走道扣
掉衣櫃後僅剩20公分「你以為20公分很大嗎？你感覺20公分好像還是可以走，但是你的床
跟衣櫃只剩下一個小小的走道，如果要拿東西幾乎是不太可能的，抽屜都沒辦法打開」。
影片中20公分的走道僅能容納一人側身勉強通過，相當狹窄。
Sway指出，之所以會出現越來越多交屋後縮水的臥室，主要原因都是建商「硬湊出2房的
結果」，平面圖也沒有扣掉牆壁厚度。台灣制式床墊的長度是188公分，但樣品屋裡陳設
的卻往往是特製短版160公分，衣櫃也是「作弊」30公分深，就能製造出臥室寬敞假象。
另一方面，民眾對於尺寸往往缺乏概念，「自以為空間很大」，又不認真看屋，認為一切
交給室內設計師就能搞定，Sway表示，若非只打算給哈比人住，預售屋千萬別亂買。
心得：
這次不得不相信專家了
之前去看2房預售屋，給的平面圖都沒標尺寸
銷售只拍胸脯保證說可以放雙人床啦
原來真相竟然是這樣，長知識了~~
是說問銷售能問到牆壁厚度嗎@@?
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cake516401樓用15算 02/23 16:22
ericeuro2樓一堆人被這咖害到以前不買房，現在只能 02/23 16:26
→ ericeuro3樓買這種悲劇房了 02/23 16:26
→ fluffyradish4樓厚度大概估15公分，家配圖角落有畫小櫃子的是最後是 02/23 16:28
→ fluffyradish5樓柱子 02/23 16:28
→ zeroyaking6樓嫌貨常是雞掰人 很多高總價好客戶不會用嫌棄的 02/23 16:30
→ fluffyradish7樓再來家配圖地磚大約是60*60公分大概感受一下 02/23 16:30
→ zeroyaking8樓多的是嘴臭嫌一嫌 原來根本沒有要買 02/23 16:30
yha9樓這個倒是真的 買房子一定要預設空間會比自己想像的小 牆壁 02/23 16:42
→ yha10樓管道 柱子 家具 管線 電器這些東西放一放空間大幅縮小 02/23 16:42
→ asdzxc00111樓港仔：台灣房子好大 羨慕 02/23 16:53
kage0112樓港女茶里都買房了 02/23 17:05
crystal050413樓以後15坪就是標準三房了 02/23 18:41
schula14樓15坪3房啥鬼，客廳也要算一房了嗎XDDDD 02/23 19:11
prostar15樓通常會有原始CAD檔 02/23 19:21
momomom16樓用地磚算很準 我都用地磚算 02/23 19:46
→ 本人17樓上次看的那間房間沒畫地磚XD 02/23 19:47
→ buike18樓558萬的最愛！ 鳥籠！棒棒 02/23 20:50
amhs19樓專家都是 02/23 21:23
→ kyova20樓先去香港住一陣子，回台就會滿懷感恩。 02/23 21:29
lookers21樓這個跟558關聯性在哪裡 02/23 21:54
→ yasea200422樓屎味挑大便還蠻強的 02/23 23:27
NSYSUEE23樓其實一堆人被他害到，原本能買正常房，變成只能買哈比屋 02/24 01:52
una28324樓只看家配圖就買房也只能算自己白癡了 02/24 06:35
→ 本人25樓家配圖+樣品屋+當勇士的決心!! 02/24 09:00
goodboy9826樓你覺得銷售懂這些嗎 02/24 19:41
encoreg5798527樓可能賴皮寮違建占地大 剝奪感油然而生 02/24 20:04
→ smallstudent28樓就偷空間，本來就不大 02/25 00:41
→ 本人29樓現在都小宅，反而得看得比以前更仔細QQ 02/25 13:41
dwolf30樓這個倒是真的，新預售屋有夠小不宜居 02/25 20:16
