嗨大家好
小弟在新北有一個預售屋A即將交屋
目前市值約1900上下
但有可能之後會轉去中南部生活
看上了一個新成屋B 大約1700
想請問的是 如果賣A買B
中間還有200萬的差額會被扣稅
那是否可以用新成屋B的裝潢費用來抵呢？
等於就是賣「A,1900」 = 買「B,1700 + 裝潢200」
實在不想給政府扣掉45%的稅額
假如以上用裝潢發票的方法可行
那裝潢報價內的冷氣除濕機等家電
是否也可以納入成本金額內呢？
謝謝大家
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711645727.A.8B0.htmljunior0204861樓不行 03/29 01:11
ffvr42樓確定不要住 你合約簽多久了 應該已經超過兩年了吧 舊制還 03/29 06:18
→ ffvr43樓能轉約 超過就是35% 03/29 06:18
→ weekman4樓家電不可能，裝潢連木地板跟系統櫃會被認定可拆除不計 03/29 06:33
→ weekman5樓然後A戶有預計住嗎，會超過一年？太短會被國稅局認定非 03/29 06:37
→ weekman6樓自住給駁回 03/29 06:37
→ Anyotw7樓新北的話..笑臉 03/29 07:06
→ Anyotw8樓台北我明確跟你說不行 03/29 07:06
Andrew8308259樓多買一個車位 03/29 07:19
benny199061510樓9樓正解 03/29 07:32
→ benny199061511樓你A 漲很多嗎 03/29 07:32
cakila12樓貴換便宜不是也可以重購退稅嗎？只是變成照比例退而已 03/29 07:47
jkduke13樓重購 我記得原屋要有居住事實 最好半年到1年 03/29 07:56
→ jkduke14樓你預售屋才剛交屋 你還要住個 半年~1年 才能用重購退稅吧 03/29 07:58
→ wentasu15樓都是自住的話，兩年內的買賣可以申請退稅。第一間仲介費 03/29 07:59
→ wentasu16樓用也可列入成本。第3-5年稅率好像是35%。第6年降至20%。 03/29 07:59
→ wentasu17樓所以你可以衡量何時賣對你最有利。 03/29 07:59
→ gy5566200818樓假設能退稅為何還要加成本？ 03/29 08:22
想說與其被扣稅 不如拿來買大間一點或是把裝潢成本灌進去
h4907200219樓不能 03/29 08:26
→ h4907200220樓然後你沒有自住事實 03/29 08:27
→ h4907200221樓你肯定退稅失敗 03/29 08:27
→ h4907200222樓回上面 是第五年開始20% 03/29 08:28
tswen23樓不行呀 03/29 08:29
momomom24樓可以拆掉的都不可能 我之前問過了 03/29 08:58
momomom25樓但你貴變便宜 也可以重購退稅 只是你戶籍要先在第一戶 03/29 09:00
→ momomom26樓而且現在你裝潢修繕要算成本 都還要有前後照片 呵呵 03/29 09:01
意思是我A如果裝修100的話可以增加免稅額一百萬嗎？但這樣一定要設計師開發票了吧？！
miauah27樓都要退稅了，重點應該放在居住事實吧 03/29 09:05
→ ynkd28樓借文發問，出售前油漆/補土可以認列嗎？ 03/29 09:25
wseedw29樓裝修費用認列多少要看承辦人員心情 03/29 09:47
Smallchon30樓買車位最方便 03/29 10:10