[新聞] 全台住宅7成是老屋 台北成古都!

房屋

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1.媒體來源:
東森財經新聞

2.記者署名:
張琬聆

3.完整新聞標題:
全台住宅7成是老屋 台北成古都!專家:遇天災恐動搖國本

4.完整新聞內文:

https://i.imgur.com/bCJEFgO.jpg

今(3)日全台有感大地震,讓不少人開始關注建築物耐震力的問題,事實上早在25年發
生921大震後,政府便修改法規提高新建物耐震力,因此25年屋齡就可視為「耐震宅」分
水嶺。不過全台逾25年的老屋將近7成,又以台北近8成最高,專家建議,天災不等人,地
方與中央政府急須正視此問題。

住商機構彙整內政部不動產資訊平台資料,截至2023年第4季全國房屋稅籍住宅的統計中
,平均屋齡高達32年,若僅看屋齡25年以上住宅,數量也高達635萬4909宅,占比達69.1%
。若僅統計六都與新竹縣市的數據,以首都台北市平均屋齡達37.6年最高,且屋齡25年以
上住宅占比也達79.2%,占比位居七大都會區之冠。

台北老屋近8成 遇震恐動搖國本

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,自1999年發生921大地震後,內政部針對《
建築法》中的《建築物耐震設計規範》,進行全國性修改,因此屋齡25年以下的新建物件
,具更高耐震能力。

不過觀察全國數據,較不具耐震能力的老舊建物數量持續攀升,其中台北從首都變為「古
都」,全市每10戶就有近8戶屋齡超過25年,徐佳馨認為,不管是中央或地方政府需正視
此問題,「否則天災不會等人,若大地震震央發生於大台北地區,死傷規模之大恐怕將動
搖國本」。

另外觀察數據,七大都會區中屋齡最年輕縣市為新竹縣、新竹市以及桃園市,屋齡25年以
上住宅占比僅約50.5%、56.6%、56.1%,3縣市接近半數住宅較具有耐震能力。

桃竹屋齡最新 半數住宅較具耐震力

大家房屋企研公關主任賴志昶分析,桃園市近期重劃區與重大建設議題不斷,吸引建商搶
進推案,整體住宅環境新穎。新竹縣市由於科技產業進駐,為滿足科技新貴住宅需求,不
少開發商進場插旗,拉低整體房市屋齡。

賴志昶建議,購屋族群買房指標不外乎地段與價位,不過台灣本身為地震頻發地區,其中
北部台北盆地有火山以及土壤液化等問題,建議民眾購屋前可觀察官方的「土壤液化潛勢
查詢系統」等資訊,並選購具有建商品牌、屋齡較新的住宅,以求買屋後能住得安心。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/amp/house/168896

備註
台北盆地根本不適合居住
土壤液化加上共振放大地震效應
旁邊還有個活火山隨時可能噴發
身邊朋友都準備賣台北老房去桃園買新房了
桃園要噴爛了
25年內房子噴,超過25年跌爛

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jerrylin1樓乾脆五年寬限期一過就認定危老好了 04/04 10:51
prompter2樓這次地震後 台北公寓+10%賣 04/04 10:53
william8263樓青埔 next信義計畫區 04/04 10:55
c6066den4樓房子本身沒偷工才是重點,莫忘台南維冠大樓和921,都是 04/04 11:00
c6066den5樓發生在中南部 04/04 11:00
c6066den6樓 04/04 11:01
c6066den7樓桃園這次地震也是有災情哦 04/04 11:01
dophin3328樓雖然我沒買桃園.但嚴格來說桃園就是影響最輕微 04/04 11:06
dophin3329樓如果更大的地震來弄到桃園房子倒.其他地區先死一片 04/04 11:06
Chilloutt10樓日本水泥房年限47,木房30,台灣50沒特別過分 04/04 11:16
Chilloutt11樓問題是其他的 04/04 11:16
moonshadej12樓看到動搖國本就知道這專家根本不懂,真的倒一堆,營建 04/04 11:35
moonshadej13樓鋼鐵水泥玻璃噴出XD 04/04 11:35
ASKA14樓遇到再說啦... 目前現況看起來就是台北其實挺穩的 04/04 11:37
ASKA15樓近年來大地震不是東部就是南部,再遠一點也是中部 04/04 11:38
jessicaabc9816樓中南跟桃??? 04/04 12:03
XX917樓所以台北多久沒大地震了?拖越久越可怕喔 04/04 13:48
zaqimon18樓現在新房子將來也會變舊房子 那將來是漲還是跌? 04/04 14:27
RYZEN19樓台北最近的斷層很久沒地震了 大概有一萬多年吧 04/05 01:16
encoreg5798520樓專家不知道台南維冠大樓 04/07 18:39
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