連結：
https://house.ettoday.net/news/2712843內文：記者張雅雲／高雄報導
花蓮3日上午發生芮氏規模7.2地震，劇烈搖晃全台有感。位於花蓮「天王星」大樓發生嚴
重傾斜，驚悚一瞬間嚇壞當地民眾，不少民眾監驚叫奔跑，多名住戶受困。根據實登，今
年該社區
2月還有交易紀錄，為2樓戶入手160萬元套房，單價17萬元。據查，屋主並無貸
款。
位於花蓮市中心的「天王星」大樓，附近有東大門夜市，對面就是前主播張齡予家族經營
的花蓮麗翔飯店，周邊生活機能完善。震後整條路段已經封鎖，進行人員搶救。
倒塌的「天王星」大樓，為地上9樓華厦，社區共79戶，屋齡37年，坪數約為6~15坪，根
據實登，歷年成交單價從3.5萬~27.4萬元都有，近1年大樓均價約為17萬元，去年有6筆交
易紀錄，今年2月還有2樓戶以160萬元入手9坪套房，換算單價17.7萬元。
在地住商不動產房仲業者表示，「天王星」以套房型產品居多，且周邊商業氣息濃厚，出
入較為複雜，本身社區買氣不高，不過由於社區出租套房總價約9000元上下，再加上套房
總價也僅約100~200萬元，整體租金投報率可達2.5%以上，仍具不少投資效益，因此會吸
引投資族群青睞。
懋元法律事務所律師、土木結構技師張簡明杰指出，該棟大樓為1999年921大地震前興建
，當時尚未修訂相關規範，建築物的耐震能力有限，才會容易出現軟腳現象。
心得：
老屋便宜高cp,但地震火險不要省,每年才幾千,不然吃歸零膏真的會哭哭~--
→ kage011樓要看這裡都更價值多少0.0 04/03 15:30
hisashi2樓喜獲新屋 04/03 15:30
→ kage013樓月租9000元 才1-200萬 投報率算錯了吧 04/03 15:32
→ poz934樓哪裡衰 直接公辦都更變新房 04/03 15:32
→ testPtt5樓運氣真好 04/03 15:32
→ testPtt6樓問一下 如果是住透天的能免費都更嗎 04/03 15:35
lizard309237樓一個套房都更是能換啥 廁所一間嗎 04/03 15:45
Hitimothy8樓建商會想花連都更 笑 04/03 15:51
NccuShuai9樓那地點都更不錯吧 東大門夜市對面 04/03 15:53
kaet10樓102年幾乎都只要5.6萬耶 現在大概17萬左右 買27.4萬的不知在 04/03 15:55
→ kaet11樓想啥? 裝潢嗎? 04/03 15:55
ccoca12樓那邊竟然能租到9千 04/03 16:12
blargelp13樓滿值得追蹤一下最後有沒有都更的。有的話我要去買南投了 04/03 16:12
kage0114樓各地都有這種不知道在想啥的 房價才會漲 可能總價太便宜 04/03 16:13
→ kage0115樓沒特別計算單價 04/03 16:13
→ heinztzeng16樓都更 04/03 16:21
newstyle17樓趁這時候不上車的，是忘記921考古題了嗎?! 04/03 16:31
jerrry18樓投報率好高... 04/03 16:32
newstyle19樓而且這是25年來最大地震，累積的能量今天已經釋放完了， 04/03 16:33
→ newstyle20樓等下一次要上車的機會要25年後 04/03 16:33
blargelp21樓搞不好人家花蓮台東雲林彰化屏東各買一間超低總啊，加起 04/03 16:37
→ blargelp22樓來不用1000萬，自創偏鄉不動產ETF 04/03 16:37
GGdong23樓直接都更噴上天 04/03 16:41
inconspicous24樓好爽喔 不到兩百可以租9000 04/03 17:22
→ ssiou25樓喪事當喜事辦XD 04/03 17:42
newstyle26樓花蓮價值就是慢活，現代人的需求~ 04/03 17:42
tigotigo556627樓GG 04/03 18:04
→ ganninian28樓附近有棟花蓮難得的新大樓日出香榭 不知道狀況怎麼樣 04/03 18:26
gishileh29樓預測 花蓮地震後會加速都更大樓還是加速改回透天？？ 04/03 18:37
gyqmo30樓維冠大樓原地可是蓋了一棟不錯的大樓 04/03 18:42
