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新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝買房
2024/04/02 19:01文/記者張瀞勻
由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的
房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季
新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均每
3件房貸就有一戶是新青安。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行3月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人
，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更顯得新青安
政策優惠，加上最多5年寬限期與40年期的房貸，更可降低短期內的利息支出，從統計核
貸資料可發現，從去年9月開始核貸的數量與放款金額就開始增溫，顯見新青安有穩定市
場信心的效果。
統計顯示，從去年9月新青安的撥貸數量就達4768戶，撥貸金額約340億元，隨後維持一路
成長態勢，高峰落在今年1月份的6861戶，撥貸金額高達503億元，累計新青安房貸統計數
字，上路七個月，2月底已有36,388戶使用新青安優惠房貸，撥貸金額達2640億元，平均
每戶撥貸約725.6萬元。
曾敬德指出，新青安是現在還能夠申請2%以下的房貸方案，有購屋意願的首購族應該優先
使用，相對民銀房貸一族並無法享受到政府補貼的優惠，不過須留意利率補貼有期限，並
非房貸期間都適用，不過若擔憂到期後利率問題，到時候也可以將寬限期、房貸利率等條
件納入考量，試算轉貸後符不符合自身財務需求。
心得：
新青安是台灣史上最強的房地產政策，
帶動房市成交量和房價上漲，
父母也直接利用兒女的青安名額先買房投資，
因為這個政策炒作房市的效果明顯，
擔心今天不買明天會更貴，
所以發生搶房的情形。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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pptsuck1樓物件少到哭 想買也沒買不到 04/04 11:27
Tattoo2樓建商笑呵呵 04/04 11:27
xra6863樓最近真的搶的兇 04/04 11:31
MTfavor4樓感謝政府讓年輕人接手我的30年老房 04/04 11:37
tigotigo55665樓建商都解套了 等著升息循環 04/04 11:37
zks66996樓台版次級房貸 04/04 11:39
Mithra7樓18000人通過人道走廊變成多多 04/04 11:41
a5209789268樓有青安 好心安 有政府 好安心 04/04 11:43
agvnol9樓搶翻天 04/04 11:45
crystal050410樓有買永信股票好爽 04/04 11:46
tsaosh11樓擔心埋下地雷 04/04 11:47
tuchenken12樓笑死，沒有信用管制的才形成次級房貸，知道當年次貸時 04/04 11:54
→ tuchenken13樓什麼狗屁蛋都可貸好幾筆嗎？ 04/04 11:54
PTTMAXQQ14樓以後說不定還會新新新青安可能貸50年寬限期6年 04/04 11:54
→ PTTMAXQQ15樓配合自住免稅額400萬，然後自備1.5成甚至1成 04/04 11:54
→ PTTMAXQQ16樓就我看每年永遠都有機會上車 04/04 11:54
→ PTTMAXQQ17樓但總有一些人有些自己莫名的堅持而被外拋 04/04 11:54
→ PTTMAXQQ18樓現在是什麼爛房都能成交， 04/04 11:55
→ PTTMAXQQ19樓樓中樓竟然一間一間創社區新高賣掉我也是覺得扯 04/04 11:55
→ PTTMAXQQ20樓年輕人是不是不知道大樓樓中樓房型非主流 04/04 11:56
→ tuchenken21樓樓中樓很好阿，可三代同堂 04/04 11:57
→ zzzz051622樓去年不買現在要買來不及囉，魯空繼續租房 04/04 11:59
sismiku23樓買下去的年輕人真拼 04/04 11:59
junior02048624樓雙鐵哥哥繼續開心住頂樓隔套，等等拔冰箱插頭了 04/04 12:01
shopping080225樓希望之後有五十年青安 再來換更大間的 04/04 12:05
a45601236qq26樓這波股市沒賺到 又沒上車 真的會很慘QQ 04/04 12:05
→ a45601236qq27樓拋了又拋 04/04 12:05
Lenon456128樓竹北最近一個月 搶翻 04/04 12:07
→ Lenon456129樓外拋仔QQ 04/04 12:08
vanii4030樓有政府炒房好安心 04/04 12:08
