台中Q1預售2區房價修正 「首購熱區」一次跌近6%
記者陳筱惠／台中報導
受惠於重劃區等議題，台中房市蓬勃發展，但房仲業統計，第一季相較去年第一季預售屋資
料發現，西屯區房價表現最佳，新案均價已近7字頭，南屯、南區則為漲幅最高行政區。而
大里、梧棲2區則有回跌跡象，最高幅度逼近6%。
據內政部實價登錄平台預售交易資料，台中市各行政區2023、2024年第一季的新案成交行情
，以西屯區房價表現最優越，預售案平均單價達69.6萬元，已跟新北市三重、板橋等第一環
行政區房價平起平坐。
台中房價漲幅最高行政區，分別為南屯、南區，住商不動產中區執行協理賴萬指出：「南屯
重劃區議題相當濃厚，早期除鄰近的七期重劃區，還有坐擁台中首家Costco的8期重劃區，
近期又有嶺東建功重劃區、13期重劃區等議題，吸引各大建商爭搶插旗，讓區域新案單價已
站穩5~6字頭。」
值得注意的是，大里、梧棲雙雙出現新案單價微幅修正，跌幅分別來到4.4%~5.8%。對此，
太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜表示：「梧棲區2023年初有聯悅建設造鎮案登場，以超強
公設規劃，讓預售屋房價衝破4字頭。但回歸至2024年，如遠雄造鎮、長虹建設新案皆以3字
頭問世，因此整體房價均值回跌。」
紀光烜表示：「整體海線仍長線走揚，值得關注的還有大甲、外埔等區段，近年開始推出以
往不常見的華廈型產品，推升價格走揚迅速，漲勢甚至超越梧棲、清水的新市鎮中心。」
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2718200https://i.imgur.com/pWnI7CP.png事實證明 沙鹿有料 梧棲沒料
南區跟著13期往上噴
烏日不意外地從3字頭被酸到4字頭
倒是板上一堆人捧的大里怎麼往下修正了？
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humbler1樓台中是台灣房地產風向雞 後續要觀察 04/12 16:00
greentiger2樓大里真的有跌嗎？ 04/12 16:03
jessicaabc983樓假新聞 04/12 16:05
marx01264樓大里有跌？可能是更偏的邊緣地帶吧 04/12 16:09
GelovesLan5樓跌都跌南大里吧zzz 04/12 16:17
smart806156樓74內跌了再叫我 04/12 16:24
dennistao7樓不要再來台中擠了啦 04/12 16:39
greentiger8樓同意，不要再來台中擠了，不然先等我再買一間再說 04/12 16:54
dogayo9樓南大里有跌? 我看樂居軟體園區新屋都快40了 04/12 16:56
drimp10樓不同時期，賣出的房屋也不同，拿來比價有意義嗎？同一條路 04/12 17:17
→ drimp11樓上次統計的時候高級案在賣、這次統計的時候平價案在賣，看 04/12 17:17
→ drimp12樓數字房價是跌了，然後有哪個房子價格有下降嗎？ 04/12 17:17
hololive45P13樓海線回跌nooooooooo~~~ 04/12 17:32
alfrog041414樓大里最新案林維 了解一下 04/12 17:43
→ lucky46615樓大里梧棲回跌正常 04/12 17:56
→ aoc717516樓大里 鳥不生蛋 04/12 17:58
lucky46617樓大里是74沿線最可能先回跌的區 04/12 18:04
→ lucky46618樓沒啥題材了 04/12 18:04
sumdrock19樓明年再看 精華地區又噴10%以上了吧 04/12 18:05
→ mitic102920樓這意思是今年成交單價比去年低，說實在沒有感覺 04/12 18:14
→ jessicaabc9821樓明年一樣74萬起 04/12 18:31
buike22樓別人漲50%海線跌6%是不是該進場了 04/12 18:51
chehsien23樓大里那個是超偏遠的案子占的量大... 04/12 19:32
→ chehsien24樓跟它原本的地點比哪有跌... 04/12 19:33
dreamdds25樓2023q1 04/12 19:34
jeffsu26樓之前南區酸現在崩潰了 當初說這區凹陷會大漲 還不信= = 04/12 19:49
→ jeffsu27樓大里就真的沒題材 只有不知道啥時好的紫線 慘....... 04/12 19:51
hiphoprabbit28樓大里是橘線吧 04/12 20:41
vanii4029樓梧棲鳥地方 冬天風吹到你不要不要的 04/12 21:03
jeffsu30樓大里也有紫線啊 04/12 22:25
