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囤房稅2.0三讀通過 法人改看好獲利成長、高殖營建股
原文連結:
https://udn.com/news/story/7251/7653057發布時間:
2023-12-20 10:52
記者署名:
周克威
原文內容:
為提高多屋族的持有稅負以實現居住正義,立法院三讀通過房屋稅條例修正草案,亦即囤
房稅2.0。法人機構指出,未來房屋稅將採全國歸戶、全數累進稅率,預計2024年7月上路
、2025年5月開始課徵。
其中,3戶以內的自用住宅房屋稅率仍維持1.2%,但若全國只有「單一」自用住宅房屋,
且房屋評定現值在一定金額以下,房屋稅率可自1.2%降至1%。但非自用住宅(第四戶起)
稅率則由原本的1.5~3.6%提高至2~4. 8%的累進稅率。
此外,此次亦調整建商帳上待售房屋的房屋稅率,持有兩年內房屋將自現行的1.5~3.6%提
高至2~3.6%,若持有超過兩年,房屋稅稅率將按照持有年限以2~4.8%稅率進行課徵。
整體而言,囤房稅2.0主要防堵多屋族囤屋行為,分析師認為,主要將影響投資置產客的
購屋意願,餘屋較多、惜售心態較濃的建商亦將直接受到影響,往後建案銷售計畫將是重
要課題,建商經營難度增加,對整體台灣住宅不動產市場屬負面影響。
因此,雖2024年景氣可望好轉、海外主要國家貨幣政策有望趨鬆,伴隨選舉議題告一段落
,但在台灣不動產相關稅制、房貸政策尚未鬆綁下,預期2024年台灣不動產市場回溫情況
將受到壓抑。
因此,現階段僅較為看好2024年具建案集中入帳、獲利明顯跳升,或具高現金殖利率概念
的個股,例如長虹(5534)、潤隆(1808)、達麗(6177)等。
心得/評論:
看好囤房稅後會刺激新屋房價上漲,
新屋房價上漲,
首購族會轉往中古屋,
房仲概念股信義也能受惠。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1703075897.A.DD1.htmlr303851樓一年才多多少錢 12/20 20:48
menti2樓當然上漲 持有又沒增加多少稅 不過不能罵 小心版規 12/20 20:51
→ cancer61703樓反正做什麼都看漲 12/20 20:53
→ bouedx4樓加稅就轉嫁給買的人 噴 12/20 20:53
zaggoo5樓就算課很多 也會說這是健康的 所以看多XDD 12/20 20:57
jerrylin6樓哪家法人敢不敢具名 12/20 20:58
zerro77樓加太少了 直接轉嫁消費者 噴 12/20 20:58
→ jerrylin8樓房價要漲了 建商怎麼還不趕快搶土地 12/20 21:00
→ jerrylin9樓沒有土地你是要蓋個屁房子啊 12/20 21:00
stanleyiane10樓不演了不演了 12/20 21:04
ivanlsag11樓結果長虹開始跌 12/20 21:05
→ bolovema12樓噗 12/20 21:06
Diver12313樓房價準備井噴 12/20 21:17
EXDes14樓www就說過了 根本不會打房 12/20 21:21
Armin15樓傳統預售屋熱賣的品牌型建商不受影響 12/20 21:22
tigerliao16樓籌碼集中 當然是漲 12/20 21:23
fourkg17樓大噴小噴 還是噴噴 12/20 21:29
e7310399918樓房價直接噴爛! 12/20 21:34
hook9919樓賺爛 12/20 21:39
→ cfk30120樓籌碼集中,法人跟覺青看法完全不同。超好笑 12/20 21:39
rrroooqqq21樓台灣房價只有噴,沒有再跌的,什麼消息就是加價賣 12/20 21:57
→ rrroooqqq22樓就對了 12/20 21:57
cblade23樓經濟龍頭 12/20 21:59
talesh3562424樓喜迎更高的房價 12/20 22:06
bring77725樓不要買最無敵 12/20 22:06
aimgel26樓明年再降息 房價再噴一波 12/20 22:10
Yogin27樓又要漲了 12/20 22:16
aowen28樓笑死 繼續演戲 12/20 22:22
→ benchentw29樓實在看不出來囤房稅2.0對市場有什麼影響.. 12/20 22:36
f9730030530樓1.5%變成2%根本沒差 12/20 22:43