新竹居大不易！竹市推長者跨縣市換居 包租代管4.0上路
2024-06-08 15:58 聯合報 記者巫鴻瑋／新竹即時報導
新竹地區因竹科居住需求旺盛，但居高不下的房價令年輕人難以負擔，新竹市府持續配合
中央推動包租代管，要讓社宅照顧年輕人，同時鼓勵長者「跨縣市換居」，把自家加入包
租代管服務，改居住更方便的電梯大樓，既能照顧長者，也能讓有需要的年輕人找到落腳
處。
新竹市府表示，隨著都市人口逐步高齡化，老舊無電梯公寓讓住在高樓層的長者出入不便
，為改善長者居住品質、落實老幼共好、幸福友善的施政策略，新竹積極攜手中央推動社
會住宅包租代管4.0長者換居方案。
社會住宅包租代管4.0長者換居方案是指鼓勵長者將自有房屋加入計畫出租，換居至電梯
大樓或低樓層公寓，提升居住品質，尤其放寬長者跨縣市換居，可以讓長者跨縣市到離親
友近的縣市區域租屋，還可享有租金補貼。
新竹市府都發處表示，長者無須親自處理自有房屋出租、申請補助等繁瑣事務，包租代管
業者從前置的租屋帶看、租約簽訂到租賃期間的管理及相關補助申請，乃至租約到期點交
等流程，皆會提供專業服務，也能夠在入住新居所後得到業者的專業服務，讓長者免顧慮
煩惱。
社會住宅包租代管4.0除了提供換居方案的長者租金補助，還提供修繕費補助，每年最高1
萬元、公證費及居家安全相關保險費補助，從居家環境到長者的租金負擔等面向都加以考
量，透過補助予以照顧。
社會住宅包租代管4.0長者換居方案是指鼓勵長者將自有房屋加入計畫出租，換居至電梯
大樓或低樓層公寓，提升居住品質，尤其放寬長者跨縣市換居，可以讓長者跨縣市到離親
友近的縣市區域租屋，還可享有租金補貼。
新竹市府都發處表示，長者無須親自處理自有房屋出租、申請補助等繁瑣事務，包租代管
業者從前置的租屋帶看、租約簽訂到租賃期間的管理及相關補助申請，乃至租約到期點交
等流程，皆會提供專業服務，也能夠在入住新居所後得到業者的專業服務，讓長者免顧慮
煩惱。
社會住宅包租代管4.0除了提供換居方案的長者租金補助，還提供修繕費補助，每年最高1
萬元、公證費及居家安全相關保險費補助，從居家環境到長者的租金負擔等面向都加以考
量，透過補助予以照顧。
市長高虹安表示，長者經新竹市審查符合入住條件者，可承租符合其居住需求的包租代管
住宅，並將自己原本既有但沒電梯、出入不便的住宅出租，讓長者能居住在合適的行動生
活空間。她說，如此一來，原有缺少無障礙設施的房屋，就可以出租、讓給有需要的房客
。
https://udn.com/news/story/7324/8018797
噗 噗 哈哈哈哈哈哈哈哈 這就是雜草要的居住正義嗎？
真的快笑死 把長輩趕出新竹市 是這樣的正確做法嗎？
別忘了 囤房稅比例是各縣市長可以單獨決定的喔！？
哈哈哈哈哈哈
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