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台中房市章魚哥預言 74環線內房價「7上8下」
記者陳筱惠／台中報導
有著台中房市章魚哥之稱的寶利發興業總經理蘇興民，今（11）日接任臺中市不動產聯盟
協會第六屆理事長，預言台中房價將「7上8下」，未來協會將會統整代銷、估價師、仲介
、地政士、地政學會6大群體探討房市問題，向政府提出建言。
2020年蘇興民就指出，在台中14期重劃區、水湳經貿園區帶動下，房價將迎向4字頭的新
「4」代，2021年也直接預告，台中74環線內房價將上飆至5字頭的「5法回頭」，今（11
）日蘇興民接任臺中市不動產聯盟協會理事長，再度預言台中房價將「7上8下」。
蘇興民解釋：「台中房市1年內並沒有看壞的理由，但是在購屋年輕化、ＡＩ浪潮下，業
界要面臨的轉變也很多，但是台中全面站上7字頭是可預見的未來，但要再度攻上8字頭，
可能會有壓力。」
蘇興民也坦言，近年來房市變化多端，房價的上漲曲線牽涉到不同面向，從銷售手段、規
劃流程、到原物料、工資等，協會由代銷、估價師、仲介、地政士、地政學會等6大群體
組成，可從各面掌握市場消息。
不過也由於過去幾年房價漲幅劇烈，引來政府連番祭出抑制房價措施，蘇興民直言：「政
府採取新政策的立意良善，但政策錯誤使用的情況下，打炒房變成全面性的打房，未來也
將透過縱軸溝通，對政策提出建言。」
另外，代銷公會全聯會榮譽理事長、萬群地產董事長謝坤成也表示：「目前根據政府打炒
房政策來看，7都以外的房市開始要補漲，因為每個縣市地方政府開始知道，原來產業的
進駐，不只房地產，在各面向都可以替地方帶來超乎預期的效益。」
謝坤成直言：「在缺工缺料下，連接待中心的發包價格都已經翻漲一倍，房價緩漲是肯定
的，對於自住客來說『千萬不要等』」但是謝坤成也說：「不是每個人都需要買房，政府
也應該思考更多的社會住宅，才能實現居住正義。」
心得：
台中房價很明顯現在又從外圍漲回市中心
很猶豫要不要賣掉北屯的房子轉買西南屯
近期中部鄉民的操作方式是買蛋黃老屋嗎?
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foricer081樓7788啦！ 07/13 08:58
→ Taiwanwolf2樓無9不歡 07/13 09:08
smart806153樓環內70以下全是送分題 07/13 09:11
starbucks164樓海線還能進場嗎 07/13 09:24
borashen5樓當然能進場、有錢就要投資 07/13 09:27
Lewis9116樓海線5年後均價一定又更高了 07/13 09:32
agvnol7樓現在不買，難不成100才買 07/13 09:35
→ askachage8樓台灣人真的很愛諧音梗 07/13 09:40
ooxxboy9樓投資不就看哪裡相對便宜買哪裡？市區太貴就往外圍買 外 07/13 10:06
→ ooxxboy10樓圍漲過頭發現價差不大又回頭買市區？其實台中環內各區漲 07/13 10:06
→ ooxxboy11樓幅都蠻均勻的 北屯換西南屯意義大嗎？ 07/13 10:06
→ gold0812樓未來江市長延續盧路線 北台中是重點發展區域仍不變 07/13 10:15
fuzzycool13樓江上任 豐原北屯噴爆 ; 何上任 大里噴爆 北屯補漲XD 07/13 10:19
→ fuzzycool14樓不管誰上都是漲 就那個海線蔡蟲立委繼續耍爛 07/13 10:20
PTTMAXQQ15樓7上8下讓我想到下一年度 07/13 10:26
→ PTTMAXQQ16樓看是要9死一生還是9十一生 07/13 10:26
buike17樓價格7上8下、品質7零8落、銷售GG88 07/13 10:26
Tcuro18樓台中真的是無腦看漲 07/13 10:45
→ jerrylin19樓還在缺料 乾脆大量開放進口好了 07/13 11:20
→ jerrylin20樓鋼筋水泥的國際價格早就雪崩了還在缺料 07/13 11:20
→ jerrylin21樓是還活在疫情期間嗎 07/13 11:21
→ jerrylin22樓那麼厲害趕快把中區那邊的廢墟炒上去都更 07/13 11:22
→ jerrylin23樓地點最好的地方淪落到只有外勞 有夠可悲 07/13 11:22
jaricho24樓雪崩哥 07/13 11:41
lucky46625樓送分題 07/13 12:18
backpacker1826樓
07/13 12:42 → backpacker1827樓南屯今年已經開始補漲了 07/13 12:43
→ backpacker1828樓自己坐穩抓好 07/13 12:43
→ backpacker1829樓剛查了一下南屯近一年漲幅比烏日高鐵還高 07/13 12:45
→ backpacker1830樓13期單4單5都還沒開始開發 07/13 12:46
