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https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024713W0042內文：財經中心／徐詩詠報導
台灣房價逐年升高，讓不少購屋族嘆距離買房目標越來越遠，近期在網紅、YT上開始出現
鼓吹購入泰國曼谷不動產的影片，有人點出位於首都市中心，直言總價是台灣的5分之1。
不過，此事在社群上也掀起討論，另一派觀點人認為泰國房多以地上權、外國客貸款成數
不比本地人，以及外國客不能擁有同塊土地超過49%的持分佔額等隱憂。對此，近期有在
曼谷購入房地產的苦主，就點出2關鍵讓自己坑到死，感嘆降價2成還賣不掉。
日前一名網友在Threads上分享自身案例，不諱言曼谷的房子千萬不要買，買了超級賣不
出去，並說明：「因為代銷公司的價格，賣外國人都貴了1至2成！所以當你買的時候已經
貴很多，賣的時後虧2成都賣不掉，千萬不要聽信什麼曼谷說明會，說的天花亂墜，租金
高什麼的，這些代銷公司也是代租公司，都在唬爛的！我是親自套牢到現在的。」
他進一步說，自己當時購入該屋總價1000萬，現在開價700萬多仍乏人問津，指出該物件
為空鐵BTS Ekami站旁，就算是日本人區也是一樣情況，完全賣不掉。租金部分，他透露
：「目前租金33000泰銖/1個月！但是1年扣約6萬物業費 再扣給代租公司33000/年，超級
不划算，泰國人根本沒錢接手這樣千萬的房子，泰國人喜歡透天別墅！這種產品只有外國
人買。」
對此，有熟知泰國的投資客表示，真實現況是：「在蘇梅島這邊經營房產的朋友都會跟我
說，他們家在曼谷也買了好幾間，但就是賣不出去；外國人就是會有外國人價格，且曼谷
蓋的很快，很多，所以如果要買也通常會先考慮新的來買。」此外，時常評論房地產議題
的「老黃房市筆記」則認為：「千萬別買東南亞地產，你會被坑到死，台灣人去東南亞買
房一年的資金，上百億應該是有的，基本上是全賠，你租不掉也賣不掉（租約都是假的）
。建商的保證代租都是把總價墊高再賣給你，等於你自己租給自己，三年租約一到，你根
本找不到租客。」
心得：
看到這新聞想到之前Zack和愛莉莎莎一直吹在泰國買房很好，尤其是Zack很看空台灣房地
產，卻在泰國買了一間，但這篇新聞寫的似乎沒這麼美好，到底真相是？
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CoachKuester1樓賊客跟艾利傻傻的話能聽？草話連篇 07/13 14:40
ceca2樓曼谷的問題在於中國人撤離. 07/13 14:41
→ ceca3樓他們撤離不但買盤不見了,還多了一堆賣家. 07/13 14:41
→ ceca4樓買曼谷不如去中國抄底..XD 07/13 14:41
→ ceca5樓中國不動產起死回生,中國人才會又慢慢回籠買曼谷. 07/13 14:42
→ ceca6樓而中國買盤...那可是蝗蟲等級. 07/13 14:42
kusomanfcu7樓老早就講了 07/13 14:46
→ kusomanfcu8樓那些外資房問題很大 07/13 14:47
nk108039樓投資客接盤投資客 當地人不買 07/13 14:48
cicatrix10樓窮人割窮人 07/13 14:54
→ labell11樓艾利你相信？他男友是？ 07/13 14:55
Morphee12樓都是老梗老招了還會被騙 不要怪別人了 07/13 14:57
stockton008913樓隨便一個Threads文可以拿來代表整體會不會太蠢？ 07/13 14:59
alonzohorse14樓那是他自己沒找到專家，不然zack跟IU老師都賺 07/13 15:00
→ avgirl15樓..........賺錢的地方外人會告訴你就是笑話 07/13 15:00
→ skybei16樓賊克不是買了第三間了嗎? 07/13 15:08
stockton008917樓泰國房產外國人多已經很長時間了，台灣買家也占很 07/13 15:10
→ stockton008918樓小部分而已，要是真的這麼坑可以市場需求這麼好？ 07/13 15:10
→ stockton008919樓會信的人大概也會信什麼一去泰國就被嘎腰子之類呵 07/13 15:10
kusomanfcu20樓泰國最適合去玩的時機是去年和今年過年前 已經去過了 07/13 15:14
s94075821樓泰國只有溫阿巴當寶一樣，笑死 07/13 15:25
→ rene556622樓賴客沒出示金流證明前，我是不會相信他有買泰國房，懷 07/13 15:26
→ rene556623樓疑他在帶貨割韭菜 07/13 15:26
samarium24樓可以跟小草偶像aka愛麗傻傻學習啊，甚至可以一起調查總 07/13 15:29
→ samarium25樓統大選做票案喔 07/13 15:29
fuzzycool26樓英文好就直接去當地買就好 還有vip待遇 07/13 15:39
→ fuzzycool27樓英文不好就等著被代銷賺一筆 07/13 15:39
hankyan91928樓曼谷只是在找人取代中國消失的買盤而已 07/13 15:51
→ Taiwanwolf29樓在台灣好貨沒上架房仲自己吃下，同理在泰國到台灣人 07/13 15:52
→ Taiwanwolf30樓手上的會有好貨？ 07/13 15:52
