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https://udn.com/news/amp/story/124221/8241713內文：
2024-09-21 09:45 聯合報 記者魯永明／嘉義即時報導
央行打炒房祭出第7波信用管制，大幅縮減貸款成數實施區域擴及全國；嘉義縣市房市受
台積電建廠及華泰名品城計畫展店等利多刺激，房市熱，嘉市有新推出的公寓大廈預售屋
每坪站上5字頭，此波打炒房來得快又猛，嘉市不動產仲介公會理事長廖時晃說，對飆漲
房市有降溫效果，衝擊房市仲介業；但建商擔心購屋糾紛要求訂日出條款。
陳姓建商在湖子內推出許多建案都完售，他說，央行這波打炒房來得快又猛，全國實施，
未訂日出條款，打炒房對象主要是投資客，卻波及一般客戶及建商，5年內簽約預售屋客
戶受波及，因銀行貸款成數過去最高7成，現降為5成，已簽約客戶手頭無充裕現金，銀行
減貸，短少數百萬元購屋款，建商不願出借，恐造成違約。
陳姓建商表示，央行這波信用管制，承辦房貸銀行馬上執行，讓銀行與建商無所適從，必
定會產生合約糾紛，建議央行應該要訂日出條款，讓已簽約客戶不溯及既往，因為許多客
戶買第2間房屋，是為異地工作或為子女工作求學等原因，不是炒房，央行信用管制「錯
殺無辜」。
嘉市不動產仲介公會理事長廖時晃認為，這波嚴打炒房信用管制，會對熱過頭的房市有降
溫效果，嘉市區有新推出公寓大廈預售每坪站上5字頭，偏離一般行情，以建材工資上漲
，合理房價每坪30至35萬元，央行這波嚴打措施對房市衝擊，還需一段時間觀察，但可預
見，將衝擊房市仲介業。
央行第7波選擇性信用管制，被視為史上最重房市管制政策，共4大措施：新增自然人名下
有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期；自然人第2戶購屋貸款最高成數降為5成，擴大
全國實施；公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸
款最高成數由4成降為3成；餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
心得：
當今聖上會出手救嗎?
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elfish1231樓異地炒房啊 09/22 16:06
SeTeVen2樓陳姓建商，敢不敢具名阿 09/22 16:07
testutw3樓癩導就是要給這些建商死還救哩 害他被女大學生問倒沒面子 09/22 16:07
FDAer4樓重拳打炒房，反正都不痛 09/22 16:07
tonybk5樓嘉義憑什麼5字頭？陳姓建商你說說看 09/22 16:07
peter0808086樓沒差啊 沒日落條款就是簽約賠錢給建商阿 09/22 16:10
→ hortl2337樓新左營剛摸到6，嘉義5? XD 09/22 16:10
→ scarrony8樓買嘉義喔，嘻嘻 加油捏 09/22 16:10
→ peter0808089樓建商這麼好心幫房客找著想?XDDD 想騙放寬就說 09/22 16:11
drea10樓太保勇士變太保烈士 09/22 16:12
bonfferoni11樓急了 嘻嘻 09/22 16:15
→ mopigou12樓連嘉義都想炒，還不是最後一棒？ 09/22 16:15
tonybk13樓理事長都出來打你臉 陳姓建商 50萬底氣在哪 09/22 16:17
→ jessicaabc9814樓剛需在怕啥 09/22 16:18
→ ert070015樓建商人這麼nice就直接解約，還擔心買家違約做啥 09/22 16:23
CIIIO16樓求饒惹 09/22 16:23
→ elfish12317樓直接幫人家解約會死？ 09/22 16:24
→ ert070018樓再善良點，你不會讓買家前五年住免錢嗎 09/22 16:24
→ ert070019樓本來是無限轉貸，建商人這麼好也可以弄個無限寬限期 09/22 16:25
bornwinner20樓嘉義五字頭就是泡沫啊 09/22 16:27
boydoop21樓子女異地求學也才幾年就要買房喔？畢業後剛好轉手賣掉不 09/22 16:28
→ boydoop22樓就是炒房不然？ 09/22 16:28
raymond50123樓有能力買第二間房屋 廢話這麼多 09/22 16:31
→ raymond50124樓為什麼會違約 建商自己賠售不就好了 09/22 16:34
krf0825樓4年後選舉校園內還是會有人問賴總統房價跌了沒。所以賴要怎 09/22 16:36
→ krf0826樓麼做？ 09/22 16:36
poeoe27樓異地工作求學可以租屋 不然拿現金出來買也行啊 09/22 16:38
zhi556628樓買嘉義還不如買龍潭 本來就有GG離寶山車程30分鐘 09/22 16:39
→ poeoe29樓又沒人禁止用現金買 09/22 16:39
→ zhi556630樓嘉義一定冷啦 封測你以為真的可以拉多高 那龍潭不就早漲 09/22 16:39
