楠梓漢、橋頭勇士搶上車 網問：台積泡沫成重災區？
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
高雄近年因台積電來楠梓設廠，房價扶搖直上，入手門檻已不低。央行宣布第7波信用管
制後，網友在PTT房版發問，高雄哪裡會是重災區？認為之後房價終究要校正回歸，這波
會殺到見骨的是哪區呢？引來網友未看先猜台積宅第一圈要崩了。專家表示，看個案表現
。
原PO在PTT發文表示，這波信用管制太狠了，高雄因為台積電加亞灣AI議題，
這2年房價炒得夠兇，但終究要校正回歸，這波會殺到見骨的是誰呢？
橋頭勇士？
楠梓漢？還是本來就
已經夠慘的三多商圈、新堀江？
引來網友紛紛留言，並直言台積電第一圈的橋頭、高大特區，
之前楠梓漢、橋頭勇士買在45萬元，跟左營買60萬元的置產客，堪稱「台積三兄弟」，根本就是
套在高點。也有網友
持不認同意見，認為高雄的房價是靠台積電拉起來的，有產業園區房價就相對安全。
有人則認為，亞灣還在炒輝達、鴻海，等死吧。也有網友反駁，亞灣根本漲不多，要怎麼
跌？
儘管網友多認為房價要下修，高雄市建築公會理事長陸炤廷分析，央行第7波信用管制，
高雄第2戶貸款從最高6成再降為5成，買氣一定會轉弱，至於房價是否會下跌，不能只看
區域房價，要看「個案表現」。
陸炤廷坦言，如果是以投資客、置產客為主力買盤的新案，房市買氣消風後，房價就難再
創高，面臨交屋的新案受傷更重，社區若以槓桿開太大的多戶族、投資型置產客為主，雖
補足自備款後過戶，即便願意少賺、平轉出場，現階段也會面臨想接手的民眾，因自備款
不足而難以接手，造成社區賣壓大增，
散戶多殺多，想賣屋還有得等，房價下降就有機會
。
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respect 橋頭勇士、楠梓漢～
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MS9991樓是不是有誰說過橋頭勇士會到50的? 09/21 21:20
lkrichard2樓房版很多討論文 這只是其中一篇 前幾天諸神會戰XD 09/21 21:24
→ lkrichard3樓多空交戰 可以看到很多大神分析心得 09/21 21:24
→ lkrichard4樓推錯 誤以為 在八卦版 09/21 21:24
iloveforix5樓高潭市要挫賽 09/21 21:31
emefe6樓楠梓台積電看新聞說9月二奈米第三廠動工1.4奈米也正在評估 09/21 22:06
→ emefe7樓設廠中 09/21 22:06
grotwpig6458樓看來我在高點完美脫手 爽 09/21 22:19
→ ytlintexas9樓T_T 我是不是套了一間橋頭樹梢戶 09/21 22:26
→ jo78jo7810樓台中才要擔心，搞不好興農球場搞定之後人家台積不來了 09/21 22:53
→ jo78jo7811樓，有高雄五座廠就夠了 09/21 22:53
→ clamperni12樓橋頭勇士respect 09/21 23:54
marvinyc13樓九年前買在左營高鐵站前一坪20，穩贏的，老神在在 09/22 00:03
start091714樓誰知道十年後的台積會不會跟群創一樣 09/22 00:46
z541115樓去年買楠梓幾乎都在30內 要怎麼輸 今年就… 09/22 01:21
YangChang16樓說真的，台積旁完全不用擔心，gger一定接 09/22 01:26
zoon17樓橋頭勇士 Respect ! 09/22 03:24
ks03042618樓老闆您買一户鼎宇跟我們買一杯珍奶是同等負擔 說套實在 09/22 09:49
→ ks03042619樓是太言重了 09/22 09:49
→ jagger20樓崩個P 這邊可不像南科旁邊鄉下那樣好嗎 09/22 11:21
