https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240920000021-260410?chdtv央行打房血流成河？專家曝成屋市場直面海嘯 預言房仲業慘況
央行昨（19）日祭出第七波選擇性信用管制，馨傳不動產智庫執行長何世昌拿出數據，直
言是「全球最嚴限貸令」。他還指出，有朋友問他房仲業會不會出現倒閉潮，自己也只能
無奈回應，成屋市場是海嘯第一排，應該是要問「活下來的房仲剩多少？」
何世昌在臉書發文表示，央行這次祭出第七波選擇性信用管制，「升存準率一碼、第七波
選擇性信用管制擴大至全國、高級住宅貸款上限由四成降為三成、餘屋貸款降為三成、第
二戶貸款上限降為五成、名下有房者購屋貸款不得有寬限期」是全球最嚴格，類首購、換
屋族、首購族、繼承族都會受到影響。
此外，何世昌還提到，有人問他「房仲業會不會有倒閉潮？」，他回應，這問得不好，應
該問「活下來的房仲剩多少？」、「接下來應徵外送員跟Uber司機要不要排隊？」他補充
，限貸令下成屋市場是海嘯第一排，受到的衝擊更大，而房仲主要是賣的就是中古屋；至
於新建案推案量表現不錯，但那主要是代銷賣的，房仲較少有相關業務內容。
另地產網紅Sway也透露，現在已經有很多投資客跟房仲群組在哀「快死掉了」、「該怎麼
辦」，8月份由於貸款困難，看屋量就已經少三成了，央行此次打房，名下有房者沒有寬
限期，買房槓桿很難開，對投機客衝擊很大。
心得：
央行出了招，房仲怎樣也得跟著演一下
但我房板大神根本不怕，來~ 接著奏樂，接著舞~
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jinso74102樓預售史詩級違約倒數中 09/21 18:55
ogkw3樓還能喊快死掉了。這表示打房失敗。準備迎來第八波房價政策。 09/21 18:55
→ buike4樓就是有人很嗜血，想看血流成河。開心了嗎 09/21 19:00
→ cloud34555樓還不夠 09/21 19:00
→ cchsiao6樓還會買新聞就是沒效 09/21 19:06
→ lantimes7樓第一戶限貸6成才會有效果 09/21 19:06
SANJIYA8樓屎味還沒死才奇怪 09/21 19:08
→ next11189樓有人跳樓再說 09/21 19:09
→ alanjiang10樓假的啦，我這邊的世界線都是現金加價買房 09/21 19:13
Shepherd198711樓賣不掉 加價賣 每次都一樣 沒買氣就鎖籌碼 09/21 19:26
→ Shepherd198712樓魯空漲到受不了就會上車華麗轉身變傻多了 09/21 19:26
→ Shepherd198713樓華人就是愛買房+台灣人很有錢 = 房價漲不停 09/21 19:28
→ Shepherd198714樓不要隨便被影響, 都是魯空想便宜上車製造恐慌 09/21 19:28
→ soyokase15樓看起來不影響 穩了 cc 09/21 19:29
→ kainolife16樓等專家都失業了才是真的血流成河 09/21 19:42
ISNAKEI17樓賣不掉不會加價賣嗎 09/21 20:39
jeffsu18樓如果打房後房版完全沒有空空的文章 那就代表真的死定了 09/21 20:42
→ jeffsu19樓房市低迷到沒人在意 現在這盛況我不敢想像多少人想上車 09/21 20:43
pacino20樓限貸一開，房蟲投胎。 09/21 20:52
→ tbes21樓人家賺到流湯！真爽假喊痛！ 09/21 21:16
darkangel11922樓才兩天而已 啊是有人去跳樓了膩 09/21 22:56
