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https://www.ctee.com.tw/news/20240921700043-439901內文：
房市金龍海嘯來襲 非七都恐成重災區
中央銀行重手打房，第二屋信用管制也從七都擴及全台，據住商機構統計，今年4月至7月
間，非七都縣市使用報照核發量，以彰化縣達1,648戶最多，雲林也有近千戶，房仲業者
指出，六都加新竹以外，其他縣市交屋的預售買方需多準備自備款，成為此波「金龍海嘯
」重災區。
央行加碼房市管制，衝擊即將交屋並申貸的消費者，建商取得使照後需於六個月內通知交
屋，近四個月來，除了彰化縣外，包括雲林、屏東、宜蘭、苗栗等縣都有逾700戶住宅取
得使照，部分房屋交屋將面臨新規衝擊。
房地產業都認為，近年房價基期低、但受惠利多題材和都會資金外溢效應的二、三線地區
，房價漲幅不小於都會區，也不乏買方以財務高槓桿購屋，一旦非七都第二戶限貸條件比
照七都，對相對淺碟、首購自用買盤本就較少的非七都區域，衝擊更大。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，此波打房措施除了第二戶限貸令擴及全台，另規
範名下有屋者第一戶購屋貸款無寬限期，尤其近期受限銀行滿水位，都會區以外居民購屋
貸款需多準備自備款，負擔可謂重中之重。
吉家網董事長李同榮20日也說，政府打房不斷重蹈覆轍，過時的數據評估、忽略了實務現
況、錯誤的判斷未來，事實上目前房市已經降溫中，加碼限貸管制是多此一舉。李同榮認
為，信用管制新規防堵小咖，防不了大咖，反而造成換屋者不便。
心得：
金龍海嘯來襲 這一波打向多屋開槓桿的投資客
現金準備好 收購有機會跟投資客購買便宜的房子了
帥過頭這種投資客沒戲唱了
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→ tteeccddyy1樓好想看嘉義太保會怎麼樣 09/22 10:49
cake516402樓太保應該還是穩吧，那邊沒啥房子供給很少，台積電也正 09/22 10:51
→ cake516403樓在24小時趕工，旁邊搞了很多工業區，需求還在，反倒是 09/22 10:51
→ cake516404樓虎尾應該比較慘 09/22 10:51
t03147965樓我也不覺得太保會跌 09/22 10:53
→ jo78jo786樓太保很穩，蠻荒地區因為台積電來了搞一個嘉科實中，馬 09/22 10:54
→ jo78jo787樓上變成明星學區 09/22 10:54
hortl2338樓太保相對穩的一個原因是，那邊原本就沒多少案子 09/22 10:56
liu1981sssss9樓苗栗竹南應該是很多科技業中槍 09/22 10:56
MonkeyCL10樓園區的人又不一定要住太保XD 09/22 10:58
mitic102911樓太保就還沒開始，建商最多不推案而已，苗栗竹南案子就 09/22 10:59
→ mitic102912樓多了，只能說首購不怕 09/22 10:59
→ l125613樓那邊離高鐵又不遠 園區的人幹嘛住在那邊吸pm 2.5? 覺得太 09/22 11:08
→ l125614樓保穩的快買喔 09/22 11:08
jemdogdog15樓宜蘭市不會，因為供量不大 09/22 11:09
realtreasure16樓非重劃區的蛋白就準備下去吧 09/22 11:14
suPerFlyK17樓宜蘭市空屋很多不是？ 09/22 11:15
loopdiuretic18樓魯空高潮文 恐恐恐 09/22 11:16
AustinRivers19樓大家都說自己買房的區域不是。笑 09/22 11:18
jessicaabc9820樓南二都，做夢吧 09/22 11:18
jemdogdog21樓宜蘭空屋率高的是礁溪 09/22 11:24
→ jemdogdog22樓而且目前重災區是預售，宜蘭市才幾個 09/22 11:25
bustinjieber23樓又被教訓了 09/22 11:25
→ magomago24樓嘉科實中連校舍都沒有這幾年得借別處上課，拜託縣府員工 09/22 11:28
→ magomago25樓來讀，目前也沒多少人要讀，看某樓吹捧講的多棒忍不住出 09/22 11:28
→ magomago26樓來吐槽你，拜託做點功課 09/22 11:28
→ magomago27樓要捧太保也不要太無腦，連這個都能捧，我看真的套一堆了 09/22 11:29
→ magomago28樓連先後順序都搞錯，嘉科實中早在台積來之前就設立，台積 09/22 11:33
→ magomago29樓一來馬上變明星學校，笑死，吹牛也不做功課 09/22 11:33
→ sagarain30樓跌是以後的事 現在只是貸不到被打 09/22 11:34
