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限貸新常態推升蛋黃區、品牌建商 富旺新案脫穎而出
央行重手打房,銀行審核房貸將更趨嚴謹。房市專家評估,因台灣濟成長穩健,限貸政策
雖多少造成房市短期衝擊,但整體而言仍呈向上趨勢,上述政策影響也使未來品牌大者恆
大、地段強者更強。
以目前台中西區新推出的新預售建案「富旺千蘊」為例,因位於銀行評估的A級行政區,
加上西區土地稀有,具備更好的申貸優勢;同時富旺國際(6219)也是深耕數十年的上市
櫃ESG品牌,光2024上半年合併營收就年增26%,體質穩健深受信賴。
加上規劃地上22層超高層垂直綠瀑建築,工程期預估5年,預計2029年年上半年完工,更
讓購屋者有充足時間調動資金長足布局,不易受短期景氣衝擊。
同時,「富旺千蘊」擁抱西區國美、勤美双美商圈的,除了擁有優質的生活環境,周邊近
期更有多間國際品牌酒店插旗,例如預計10月中開幕營運的草悟道「台中勤美洲際酒店」
、預計2026年營運的頂級酒店品牌JW Marriot,不只將引進更多觀光消費人口,也將同步
抬升區域房價,目前最高已突破單坪70萬元大關,後市持續看漲。
除此之外,「富旺千蘊」也因為擁有水岸首席優勢、西側約百米的建築棟距、遼闊的居高
視野,讓產品與地段更具價值。
富旺此次力邀多位國際大師,包含全球百大摩天樓巨匠綠建築推手劉偉彥、德國紅點金獎
台灣第一人張清平、美國植物學會設計大賞亞洲第一人吳書原、全台首位IALD國際級認證
光影藝術家袁宗南,共同打造垂直綠瀑美學地標,更推升產品收藏價值。
加上搭配多樣化的頂級建材,如8+8+8mm的Low-E複層玻璃、Villeroy & Boch德國皇家瓷
器衛浴、LEICHT德國工藝精品廚具、三協大同アルミ頂極氣密窗、BOSCH德國百年領導家
電、Kronotex德國太格精工木地板、MML世界品牌獎精品磁磚等優質設備,讓「富旺千蘊
」成為近期台中西區指標個案,也躋身許多剛需置產民眾的首選名單之一。
心得:
連富旺在臺中已經排到三四線的建商
都會開始擁蛋黃的地自重房價怎麼可能跌
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