買1100萬預售屋「見一堆人貸款沒過」急：該退嗎？ 網見薪水勸退
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者施怡妏／綜合報導
隨著房價高漲，想要千萬元買預售屋可說是相當困難，一名網友表示，
年薪80萬元，買了
一間
總價1100萬元的預售屋，預計明年底交屋，目前付了10萬元訂金，但近期聽到銀行限
制房貸的消息，擔心自己貸款未通過，恐違約賠掉頭期款，讓他很焦慮不安，貼文掀起討
論。
有網友在PTT發文，「預售屋該退掉嗎？」
年薪80萬元，最近剛訂購
1100萬元的預售屋，
付了訂金10萬還沒簽約，目前手上現金約有150萬元，在明年底交屋前，還需要付
210萬元
。
近期聽到銀行限制房貸的消息，不少人因為房貸未通過，而無法交屋，原PO擔心自己的貸
款未通過，「很怕明年底交屋根本貸不到8成」，現金流吃緊，收支比也蠻緊繃，沒有足
夠現金可以補，也沒什麼後援，求問該不該退掉，「不過已經超過五天了，紅單上是沒有
寫不能退，應該還來得及退吧？」
貼文曝光，網友勸他量力而為，「有疑慮就退，硬要買如果卡在銀行到時候現金不夠會很
麻煩」、「覺得偏硬，年收80萬買到960萬已經緊繃了」、「建議退掉，存錢明年買中古
，確定貸得到才買吧」、「沒簽應該可以退，但訂金拿不回」、「擔心就放手啊！誰知道
明年怎樣」、「年薪才80萬，如果是我，我不敢買一千多萬的房」。
不過，也有網友認為可以試試看，「以你的條件，如果能找到後援就沒問題，畢竟差額感
覺不會太大，跟家人討論看看呢」、「如果是第一間自住，建議可以先找親友問問看，因
為差額真的沒很多」、「
你退掉的話，現在1100萬的房子之後可能要1300萬才買得到」。
https://house.ettoday.net/news/2789548#ixzz8nVA5tPUA1100萬貸8成的話880萬，
年薪80萬應該貸得到吧？
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dans1樓40年房貸可以，問題是，現在這時局的1100萬預售屋可能很雷 10/03 00:04
→ qwertymax562樓現在還有1100的預售？ 10/03 00:04
hortl2333樓明年交屋的有可能去年買的 10/03 00:05
dans4樓去年推案的預售屋賣到今年，聽起來不是更雷 10/03 00:06
→ SportLeo5樓這應該是去年的預售吧 10/03 00:07
→ dans6樓只想追逐總價，前兩篇就有個慘痛案例了 10/03 00:07
lusifa20077樓明年底交屋前要給210萬？ 簽約金只要十萬？ 10/03 00:08
cake516408樓80買1100 真有勇氣 10/03 00:15
→ ej03xu39樓年薪不到100的 北部不少都嘛買1500左右吧 10/03 00:24
→ ej03xu310樓反正父母援金也不少 10/03 00:25
sunsamy11樓千萬別退, 房價只漲不跌！退了會後悔！ 10/03 00:27
→ veter12樓我都看過75買1200的 10/03 00:28
→ veter13樓用40年算收支比過的了 10/03 00:28
cake5164014樓算得過但生活沒啥品質 10/03 00:29
→ aoiaoi15樓不就版上的文 後來他發文 感覺是買A7 沒退 10/03 00:35
fatb16樓父母援金算進去買多少都嘛可以 10/03 00:47
ngxx17樓貸款沒過是什麼沒過？中古？還預售？什麼垃圾新聞 10/03 00:54
illegalmad18樓分40年怎麼會不可以？ 10/03 01:01
deeping77419樓看你保人 保人是郭董劉董就ok 10/03 01:02
→ jameslin51020樓80最好是不能買1100的啦又在亂嚇人 10/03 01:03
jaricho21樓新青安五年寬限 月還款不到2萬 一年還20萬 年薪80萬為什 10/03 01:09
→ jaricho22樓麼不可以 ？？ 10/03 01:09
→ jaricho23樓聰明的父母一年只要多播出20萬 就可以用子女人頭再投資一 10/03 01:10
→ jaricho24樓間房 傻子才不用 10/03 01:10
jack021625樓扣掉頭期款可以買啊 10/03 01:11
Moon026樓年薪80萬 貸個1000萬 還好吧 所以能輕鬆買1250萬 10/03 01:22
→ GigiBuffon27樓怎麼有人到現在還在寬限期月付啊？ 銀行算收支是用寬 10/03 01:23
→ GigiBuffon28樓限結束後的月付去算...是真的不知道還是故意反串 10/03 01:23
scherzer556629樓房價/年薪=5倍我已經覺得很痛苦了 前輩真有勇氣0.0 10/03 01:50
→ Kenhon30樓不試看看怎知道不行 成功就賺死了 cc 10/03 01:53
