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https://news.591.com.tw/news/10705內文：
房貸「活到老、還到老」? 專家建議有錢趕快還
活到老，還到老？根據聯徵中心最新資料，今年第1季平均房貸期數為305個月，不只追平
歷史最高，也是去年新青安上路以來、連續3季攀上300個月；六都以台中319個月最長，
且以往期數最少的台北市也創下297個月新高。專家指出，新青安創造低利率環境，在高
房價下房貸族自然選擇拉長年限，同時房市正處於「去槓桿」階段，建議民眾有錢可慢慢
還款。
｜銀行放款保守、提高利率 房貸族還款步調可放慢
根據《經濟日報》報導，引用聯徵中心數據，六都平均貸款期數以台中市319個月最長，
其次為桃園市318個月、新北市316個月、高雄市315個月，平均房貸年數皆超過26年，且
使用30年期的房貸比例也明顯拉高，甚至以往期數最少的台北市也寫下297個月的新紀錄
。
對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在高房價壓力下，新青安政策提供低檔
利率，購屋族對長年期房貸大多會「用好用滿」，也因此平均房貸期數從2023年第2季的
295期直接躍升到第3季的305期、大幅增加10個月。
房貸族選擇拉長房貸年限，不僅能降低房貸壓力，手頭上也能擁有較多資金可彈性運用。
此外，雖無使用寬限期之統計資料，但實際上運用情況應也相對普遍，例如先使用寬限期
來降低償還本金之壓力，即使申請也能先償還本金，資金運用相對同樣靈活。
然而針對房貸，目前銀行態度趨近保守，不只新青安40年期房貸謹慎放款，連帶給寬限期
也不會像以往大方，加上利率明顯拉高，房市現正進入「去槓桿」階段，因此給民眾的建
議是：有錢就慢慢還款。
https://imgur.com/v5ZdgoE心得：
已經辦過房貸的前輩們
建議是趕緊多還一點本金
以後9年級才有辦法上車接貨
不然現在連貸款都沒辦法
就根本沒辦法換手了..
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deepdish1樓建議有錢快出國 別在網路上道聽塗說 10/12 13:38
trylin2樓蛤 手上有低利貸款的更應該慢慢還吧 10/12 13:40
→ losmith3樓不是借越久越划算嗎 都給人家綁房貸壽險了 當然慢慢來 10/12 13:43
→ cocoi4樓不還到老怎麼幫富人付錢。 10/12 13:43
→ cocoi5樓大家都財富自由，誰工作 10/12 13:44
→ aimlikenoob6樓借錢要還誰還要借 10/12 13:48
→ abyssa17樓遺產帶負債是最棒的設定 10/12 13:53
javabird8樓以前利率7趴真的是有錢就拿去還房貸，現在才兩趴多，之 10/12 14:03
→ javabird9樓前還不到兩趴，幹嘛先還? 10/12 14:03
KrisNYC10樓這篇是標準的編輯指示標題與內文文意完全不符示範嗎? 10/12 14:42
→ IBIZA11樓哪個白癡專家 10/12 14:53
→ IBIZA12樓新房貸去槓桿 你手上的高槓桿低利率房貸更是要慢慢還 10/12 14:54
elven13樓到底是快快，還是慢慢 10/12 15:01
SouthEast6214樓哪來的白痴專家，遺產帶貸款轉移才能節稅，這不是 10/12 15:05
→ SouthEast6215樓常識嗎？ 10/12 15:05
vict116樓傻子才還低利貸款 光增貸存美金都能套利差 10/12 15:07
joe3314417樓建商房仲急了 出新聞叫大家快還錢 10/12 15:12
session518樓利息那麼低傻子才還，使用無限寬限之術，閒錢拿去 10/12 15:40
→ session519樓買ETF才是王道。房貸會越來越貶值，能慢慢還就不急 10/12 15:40
missin20樓調高的是新辦房貸利率吧? 10/12 15:50
cobrabaton21樓貸出來美元定存都划算，只是要賭匯率 10/12 15:59
PTTMAXQQ22樓好喔 房貸要趕快還建議無貸一身輕 10/12 16:50
→ PTTMAXQQ23樓我來借就好 10/12 16:50
krf0824樓這個在專家很壞心，低利率叫別人快還錢。分明就是想要空出 10/12 18:45
→ krf0825樓額度自己搶 10/12 18:45
nopeace26樓標題寫有錢快還，內文描述是有錢慢慢還？有人只看標題XD 10/12 18:46
DeathStarDS127樓正反話題一直循環 10/12 19:39
walille28樓當然能拖就拖 早還錢又沒好處 10/12 21:36
iloveforix29樓幹嘛還，學新青安呀都不用還啦 10/12 22:18
a12a13a14aaa30樓講重點：低利率慢還套利、高利率快還省利 10/13 10:52
