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月薪3萬在台中買房！網一看「空集合」：嫌海線也上不了車
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
想在台中買房，月薪3萬扛得起嗎？一名小資女在
Dcard發問，自備款200萬，月薪3萬多，每月可償還約3萬的貸款，其中1萬由家人贊助，
但她不考慮海線，試問還能買哪區域的房屋？
網友們一看條件，認為是空集合，「這個預算，不要海線又要電梯大樓，應該是只能選老
破小」、「眼高手低，重點低薪家裡又沒錢還想挑房子」、「現在不好貸款喔！先問清楚
」、「這樣蠻硬的，台中房價不便宜！」、「妳這條件海線也買不起唷」、「我跟另一半
月薪加起來14萬也只敢買海線」、「空集合，你月薪只有3萬這個條件自備款建議抓三成
以上，而且現在海線幾乎都穩3字頭了」。
另有人表示，「千萬內老屋現在真的難找，好物件都秒殺，不是貴就是小或爛」、「不想
買海線，那可以買山上，新社、東勢、和平、霧峰、石崗；市區可以買屋齡30上下的，但
是高屋齡貸款不好申請」、「市區屋齡25－30年的套房可以」。
根據永慶房產集團統計近一年新舊屋實價登錄，發現七都之中屬台中市價差最大，其中，
中區預售屋5字頭對比中古屋的2字頭，價差達1.5倍，位居七都之冠。而位居第二、三名
為西屯區及北區，價差也都有1倍以上，也就是說買中古屋不用預售屋的一半價；而西區
和北屯區則也有超過7成以上的價差。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台中近年有不少重劃區、捷運、科技園區等題材，吸
引建商推案，因此快速推升預售屋房價，導致中古屋房價還未跟上預售屋的漲幅，讓不少
行政區的這兩類型產品有較大的價差幅度。價差居冠的中區，因區域發展較早、老屋占比
高，中古屋房價基期較低。但在預售屋市場上，隨著近年來資金湧入房市，再加上捷運藍
線建設等利多因素，使兩者房價差幅巨大。
而西屯區、北區、西區及北屯區則受到中科、熱門重劃區、捷運建設話題，且位於市中心
都推高預售房價，但中古屋同樣擁有成熟機能，相較之下，CP值相對較高。
心得：
市區買房比的不是月薪而是爸爸給的頭期款
不過海線的話中古屋價格也不高
月薪三萬努力撐個十年應該還有機會吧
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deepdish1樓低卡文 10/13 13:20
juice30282樓石岡 東勢有機會吧 10/13 13:21
kumaliu19883樓他這樣核的過？ 10/13 13:22
→ ActionII4樓月薪三萬有兩百萬頭期，可以月繳三萬，覺得他核不下來 10/13 13:24
→ ActionII5樓是不是搞錯了啥 10/13 13:24
dans6樓月薪3萬，有200頭期款，家裡還能每月贊助1萬，這低卡敢酸喔 10/13 13:24
→ dans7樓？這一定機率家有恆產不期望小孩出去打拼的小中產耶 10/13 13:24
twic8樓找450老公寓吧 10/13 13:24
vicyong9樓月薪三萬頭款200代表家裡有支援啊...... 10/13 13:32
→ vicyong10樓月薪三萬每月存2萬都要存100個月=8年多 10/13 13:33
juice302811樓不然買中區公寓，放30年有機會都更 10/13 13:39
roy071012樓不然貼一點買888租1.5 萬家裡再贊助1萬 家本來薪水3萬 10/13 13:48
→ roy071013樓共5.5萬然後住家裡 10/13 13:48
humbler14樓可以晚點買 台中最近降價物件越來越多 10/13 13:50
lolpklol097515樓
10/13 13:57 ppp12316樓家人是可以贊助幾年？倒不如找個好老公 10/13 13:58
kevinlie17樓頭期200 加上家人贊助一千就買得起啦 三萬想買房靠的不 10/13 13:59
→ kevinlie18樓是自己是老爸 10/13 13:59
h88851219樓又是一個靠家的 10/13 14:04
maxboy0620樓貸款根本不會過 10/13 14:05
archiu88821樓東勢新案大樓也要30了 10/13 14:06
→ hololive45P22樓3萬除了海線其他地方都不可能買得起== 10/13 14:10
→ super5566go23樓偏遠老公寓選擇很多 10/13 14:11
→ wildandfree24樓從中古大套房慢慢往上換吧 10/13 14:11
CIIIO25樓推樓上中古套房 10/13 14:13
juice302826樓偏遠還買公寓 , 別害人好嗎 = =, 超難脫手的東西 10/13 14:14
DwyaneWade327樓月薪三萬別鬧了 10/13 14:15
juice302828樓聯瑞天地中港路旁，有100多萬的中古套房，蠻不錯的 10/13 14:18
→ juice302829樓以後有捷運 10/13 14:18
M2Z58830樓月薪三萬怎去做月薪三十萬的工作？台中大本營超缺人 10/13 14:22
