[新聞] 台灣房價漲幅遠輸歐美國家 他揭：打房簡

不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。
不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。
連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得，
心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。
內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。
以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。
> -------------------------------------------------------------------------- <

連結：

https://estate.ltn.com.tw/article/22208

內文：

在通貨膨脹下，民生物資上揚，房地產更是易漲難跌，許多民眾怨歎台灣房價高漲，不過
根據「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，截至 2024 年 9 月，全球主
要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以 1773 %奪冠，其他國家幾乎看不到土耳其的車
尾燈，台灣並沒有漲得比其他國家兇猛，但為何「房價所得比」如此之高，專家指出，關
鍵在於「所得」。

根據「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，近10年房價漲幅第2名為匈牙
利，漲幅約194%；第3名為葡萄牙，漲幅近164%；第4名是智利，漲幅約152%；第5名愛沙
尼亞，漲幅近127%。至於，漲幅第6至第10名，依序為捷克、突尼西亞、羅馬尼亞、愛爾
蘭、埃及，綜觀來看，全球近十年房價漲幅最高的前10名國家，竟有7個位在歐洲，非洲
則有2個，另美洲有1個。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，這份統計結果，與台灣人印象中「歐洲好棒棒」的想
法迥異，
統計中的56個國家及地區中，台灣位於第32名，近10年房價漲幅近49.9%，漲幅輸給美國
、日本、加拿大等國。

何世昌認為，這也應驗了過去所說的，台灣長期房價漲幅在全球各國排名位於中段班，其
實台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛，但為何「房價所得比」如此之高、居住負擔如此
之重呢？他進一步表示，除了房價因素外，另一個關鍵就在「所得」，由於台灣民眾薪資
所得成長牛步，遠輸於大多數國家，即使房價沒漲得比別人多，但「房價所得比」卻位於
全球前段班，「如果無法有效提升全民所得，光靠打房措施就想實現居住正義是緣木求魚
。」

心得：

一下新聞說台灣房價漲幅前段班，
一下新聞有說台灣房價漲幅遠輸歐美國家，只是中段

該聽誰的？

台灣漲幅有限，金龍太急躁打房，
市場該反應給金龍看看？

--