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今年房地合一稅估破680億元 國稅局示警「三大地雷」千萬勿踩
2024/10/23 16:42文/記者張瀞勻
財政部最新統計顯示，前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個
人房地合一稅有機會超過680億元，不過也由於房價漲太多，稅負金額可觀，國稅局也會
特別關注民眾是否合法節稅，國稅局就列出14種最常見的錯誤申報型態，其中包含了成本
費用申報錯誤、應申報卻未報、取得日或交易日認定等三大類型。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的確相
當可觀，因此難免大家都會想要省一點稅金，不過房地合一上路已經8年，國稅局不僅查
稅相當有經驗，也知道報稅的人腦袋在想甚麼，特別列出14項常見的錯誤申報型態，提醒
報稅的民眾不要踩雷。
常見申報錯誤分三大類，包括應申報卻未申報，如交換房地未申報、交易虧損未申報、二
親等買賣未申報、誤認交易農地都免申報、房地遭法院拍賣未申報、房地取得日認定錯誤
致未申報等。
成本費用申報錯誤或不實部分，包括未提出支出證明（如發票、收據或收費細項等）、交
易繼承（受贈）取得房地，誤以被繼承人（贈與人）之購入價格為取得成本、申報取得成
本未扣除折讓金額、數人出售共有房地，未按成交價額比例計算各別之成本或費用與無仲
介事實或支付證明，虛列仲介費。
曾敬德表示，成本部分就是常見貓膩出現的地方，國稅局抓這麼久也很有經驗，包括未提
出證明，包括發票、收據或收費細項與金流等，或者虛列費用等，建議民眾要把該保存的
成本資料都保存好，過去也聽說過買裝修發票等方式，這些國稅局可能都會仔細查核。至
於第三點則是取得日或交易日認定錯誤。
心得：
政府爽爽抽了幾百億，今年又創新高，買方也只能加價買，似乎對房價毫無影響，
投資客轉長期，各種健全房地產市場政策減少了中古物件的釋出量吧，讓房市更穩定
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camoont1樓長照財源阿, 如果之後房價跌了收不到怎麼辦 >"< 10/23 17:12
EvilJustice2樓莊家怎麼輸啊！！！ 10/23 17:16
chanel12593樓
10/23 17:39 PTTMAXQQ4樓房價如果下跌就只能抽契稅了，賠售是沒有房地合一稅的 10/23 17:39
chouvincent5樓賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚 10/23 18:00
mitic10296樓無敵了，政府年年收百幾億房地合一，然後嘴臭房價高要 10/23 18:09
→ mitic10297樓管制 10/23 18:09
rivera55668樓政府嘴巴嘴房價，手上收錢收到手軟 10/23 18:24
darkangel1199樓收這麼多錢 是不會放銀行提高水位膩（誤） 10/23 18:59
SouthEast6210樓光看到這則就知道打房根本是偽議題，政府才不會自 10/23 19:06
→ SouthEast6211樓斷自己最重要的財源！ 10/23 19:06
CrazyKill12樓
10/23 20:01 planta13樓所以啊！不要聽一個人說什麼！你要看他做什麼？！ 10/23 20:01
CrazyKill14樓
10/23 20:04 → CrazyKill15樓
10/23 20:05 planta16樓
10/23 20:13 → planta17樓
10/23 20:14 → planta18樓Lesson9官員以身作則 10/23 20:15
CrazyKill19樓
10/23 20:28 paunch20樓多多繳了這麼多稅，對國家貢獻良多，真是功德無量 10/23 20:44
→ KrisNYC21樓可以問問買不起的崩潰空一年繳多少稅 10/23 21:14
→ KrisNYC22樓可能十年加起來不要說繳沒有一間房地交易稅多 10/23 21:15
→ KrisNYC23樓有些人我看扣掉領的補貼 繳的稅甚至是負的 10/23 21:15
jaricho24樓空空一年可能沒繳多少稅 卻要求政府花上千萬蓋間社宅給他 10/23 22:33
JKjohnwick25樓不知道這筆錢又拿去幹嘛了 10/23 23:11
k711783626樓小草廢物要求政府發錢 10/23 23:21
CrazyKill27樓歐美可以蓋一堆社宅，為什麼台灣不行 10/23 23:53
dick92928樓補貼幾十億利息，賺到幾百億的稅，這生意能做啊 10/24 00:21
jkduke29樓重購退稅 退超慢的 10/24 09:43
→ xulu030樓房價漲收割稅金，房價降收割民心，怎樣都是賺！ 10/24 11:16
