第二季全國房貸負擔率逾46% 六都均上升
時間：2024-10-24 19:22 新聞引據：採訪撰稿編輯：王韋婷
內政部今天(24日)發布
2024年第2季全國房貸負擔率為46.02%。內政部表示，本季由於中位
數住宅價格上漲，帶動負擔率較上季上漲1.72%，較去年同季上升3.93%。針對民眾購屋負擔
加重情形，政府在今年6月提出新青安房貸優化措施，央行並在9月宣布實施第七波選擇性信
用管制，以協助無自用住宅者購屋貸款，並抑制房市投機與囤房行為；此外，內政部目前也
積極推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」興辦社會住宅、擴大租金補貼專案，以減輕民眾居住
負擔，照顧國人居住需求。
內政部指出，本季6都房貸負擔率，以臺南市、高雄市及新北市較上季上升2.72%、2.49%、2
.09%升幅較大；臺中市、臺北市、桃園市則分別上升2.07%、1.87%及1.37%。
在6都以外縣市，
除基隆市房貸負擔率仍維持低於3成外，其他縣市房貸負擔率則皆介於3成
至4成之間，其中以
新竹縣46.78%負擔較重。
內政部最後補充，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家
戶可支配所得的比率，藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。全國中位數住宅價格較上季上
漲4.71%(由955萬元升至1,000萬元)，使負擔率上升2.08%；而中位數家戶可支配所得增加1.
76%(由92.29萬元增加至93.92萬元) ，使負擔率下降0.77%；五大銀行新承做購屋貸款平均
利率升至2.182%，使負擔率上升0.42%。經綜合計算，本季負擔率較上季上升約1.72 %。
https://bit.ly/40ikx8D心得：
現在平均起來 ，房貸戶每個月薪水 要拿快一半繳房貸，這也難怪 大家不生小孩，小孩再
生下去
夫妻的生活品質也沒了 ，更別說房貸至少還要30年
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○ PiTT
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jinso74101樓完了 傻多真的完了 10/25 08:09
tteeccddyy2樓負擔率還太低 要60%以上才合理 10/25 08:09
ahlolha3樓等一下會有人說生育率跟房價有什麼關係 台灣生育率世界 10/25 08:10
→ ahlolha4樓吊車尾是台灣女人的問題 10/25 08:10
vict15樓韓國研究房價越高 生育率越低 然後韓國給我們都是世界墊底 10/25 08:11
→ vict16樓的 房價也是前幾 10/25 08:11
→ 本人7樓雖然我自己也是多房族 不過我也是覺得現在過於誇張 10/25 08:12
→ 本人8樓身為房東 也是不樂見 大家都在繳房貸 沒人要消費 10/25 08:12
quiet9310樓養小孩跟養房子本來就是衝突的 10/25 08:18
→ quiet9311樓養一個小孩，那花費可以多養一間1000多萬的房子 10/25 08:18
qsx88912樓反正我們的官員說房價跟出生率無關 獨步全球 10/25 08:26
supereva13樓台灣的內需消費一直在上升 怎麼會沒人消費 10/25 08:27
→ supereva14樓百貨業績 汽車銷量 都在上升 10/25 08:28
→ supereva15樓美國那個你先弄清楚是高利率還是高房價導致吧 10/25 08:30
→ yiliang110716樓
10/25 08:34 → yiliang110717樓現況是影響到消費端沒錯 10/25 08:35
ahlolha18樓當一個人每月房貸增加 原來還能有更多錢養小孩跟消費？ 10/25 08:40
→ ahlolha19樓房版專家是當人人內建印鈔被動技？ 10/25 08:40
mayu123020樓是要講幾次，那個負擔率根本沒參考性。現在誰用20年貸 10/25 08:42
→ mayu123021樓款？ 10/25 08:42
→ mayu123022樓
10/25 08:42 supereva23樓整體收入都增加了 房貸 消費 都增加 10/25 08:42
choral24樓用30年期當計算基準，這個負擔比可以/1.358，大約打七折 10/25 08:48
quiet9325樓是用40年去計算阿，用20年，少子化就不是現在這種狀況了 10/25 08:50
→ choral26樓不過考量現在大多貸30年80% 而內政部的計算基準是20年70% 10/25 08:51
→ choral27樓，用2.18%利率去算，負擔比再乘0.84就符合現在的狀況 10/25 08:51
→ yiliang110728樓結果百貨業績沒有成長啊 10/25 08:52
quiet9329樓1000萬/40年/2趴，每個月就是3萬阿，養一個小孩 10/25 08:52
→ yiliang110730樓沒看到現在一家一家店收起來 10/25 08:52
