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桃園房市新一級戰區青埔下一站A20重劃
住展房屋網
更新時間： 2024年10月25日 週五 下午5:42
A20指的是機場捷運A20興南站，A17、A18、A19是青埔，A21為中壢市區，所以A20就位於
青埔與中壢市區的中間點，各是一站的距離。A20重劃區面積53公頃，僅青埔的十分之一
，全區規劃為低密度「田園住宅社區」，A20為全新重劃區，在2023年開始整地，至今八
成土地都已經有建設公司進駐，第一案已於2023年9月完銷，第二超級大案也火速熱銷接
近尾聲！另外10案已取得建照，預計2024將會公開，成為下一個房市一級戰區。
往北10分鐘，抵達青埔棒球場、華泰名品城、環球購物中心、新光影城、青塘園（
圖為華泰名品城實景／業者提供）
A20推案量大的三大原因
原因1：便利的捷運與交通。A20僅53公頃，全區皆為「捷運宅」，區內最遠步行20分鐘內
皆可抵達捷運站，隨著軌道經濟興起，「捷運宅」在市場上，是相當熱門的產品。此外
， A20與青埔、中壢市區都不遠，便捷交通可彌補商圈機能，往南10分鐘到中壢市區，有
中壢夜市、SOGO百貨、大潤發、家樂福等日常需求。往北10分鐘，抵達青埔棒球場、華泰
名品城、環球購物中心、IKEA、新光影城、青塘園……等休閒娛樂。2025年即將完工的國
道一號中豐交流道，未來約5分鐘就可直上國道。
往南10分鐘到中壢夜市、SOGO百貨（圖為中壢SOGO實景圖／業者提供）
原因2：青埔房價外溢效應。隨著青埔建設到位，房價也隨之飆漲，新案成交最高甚至站上 6、7字頭，因此周
邊區域的房價也跟著水漲船高，而青埔下一站的A20，與青埔相比約有每坪10萬價差，因
此還是有一定的吸引力。
原因3：中壢市區換屋需求大。住過中壢都知道，中壢市區就是老房子多，根據內政部統
計，中壢30年以上屋齡的房子占了全中壢區住宅的45%，一共有7.1萬戶，是全桃園最多，
而這些老屋只要有5~10%的住戶有換屋需求，就等於有接近7000戶潛在買方，剛性需求是
相當高的。
宜誠30+精耕桃園，在地品牌的法式浪漫
宜誠作為桃園建築的先前者，30年來與時俱進，堅持用人本在地精神，想望國際城市大未
來！當十年前大家還看不懂青埔，宜誠的遠見已經看見十年後藍圖！懷抱著對土地的熱愛
，走過歲月歷練，宜誠以精確、精細、精緻的方式，以最誠懇的心情，最殷實的服務態度
，打造出最好的建築作品。這次我們把眼光放在A20重劃區，這裡有很好的地理位置及便
捷交通，且規劃出精緻慢活的田園住宅城市，在A20不急不徐、慢慢來……，就像生活在
法式電影一樣，漂亮街道、水岸微風、單車、美術館、捷運、咖啡香……，借鏡巴黎四季
飯店的雍容場景，重塑香榭麗舍的精品大道，宜誠要讓你在A20過得像巴黎一樣浪漫精彩
。
2024桃園市目前最強景點封號由「中壢老街溪步道」奪冠（圖為老街溪河岸公園實景／業
者提供）
宜誠丽左岸 來點法式輕奢活 2-4房
宜誠【丽左岸】座落A20中軸大道興北一路，一路直達A20捷運站（距離約650米），基地
三面臨路、超大面寬，緊貼一座公園，立地條件相當優渥；全區規劃四大棟建築，產品為
2-4房，符合市場需求主流。建築規劃陳永振建築師，外觀設計袁子健，公共空間黃羽菁
、景觀設計鄭如珊、燈光計劃日大照明，大師雲集皆一時之選，共同打造專屬A20的法式
浪漫，此外，獨家專利SRC萬型雙柱工法，搭配多項優質精選建材，讓安全與品味一次同
步升級。在A20邂逅一款迷人的法式生活，宜誠【丽左岸】歡迎您預約鑑賞。
宜誠作為桃園的先行者，這次眼光精準佈局A20，讓你在A20過得像巴黎一樣浪漫精彩（此
圖為3D情境寫意圖／業者提供）
心得：
A20目前新開案的最高價還是維持5字頭
畢竟青埔7字頭還在輕輕摸
這邊就只能壓在青埔的下面當老弟 呵
宜誠這個建案算是這個重劃區裡面第一個有4房格局的社區
而且旁邊直接臨公8公園以及未來會蓋槌球場
這個長輩槌球場應該會先施工
現有草地養護 還有大型照明系統每天晚上turning on
公8公園也是中壢興和市民活動中心及公托中心預定地
計畫內預計2025年底完工 對帶來人流算是一項利多
另因為這個建案可能會面向對到跨越國1後的殯葬園區(不確定)
這可能要請有參觀過接待中心的來分析了
至於巴黎法式左岸感 這邊還是工地機捷重劃區
可能要用心體會囉
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