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https://news.cnyes.com/news/id/5753231內文：
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-10-25 18:04
台北市住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「南港新都公辦都市更新案」，今 (25) 日
公告公開徵求出資者，此一接近南港經貿園區的公辦都更案，預定於 2025 年 2 月 10
日截標，預估更新後總價值達 150 億元，台北住都中心並將在 11 月 5 日召開招商說明
會。
「南港新都公辦都市更新案」基地位於台北市南港區重陽路 263 巷以西、重陽路以南、
重陽路 166 巷以東及興南街以北所圍街廓之中央，基地面積達 9680 平方公尺 (約 2933
坪)，台臺北市稀有大面積更新單元，基地環境鬧中取靜、生活機能優越，且鄰近南港車
站商圈及南港經貿園區，商業、金融及娛樂、休閒等前瞻性設施林立，具備成為南港新生
活圈之潛力。
台北住都中心指出，「南港新都公辦都市更新案」社區共 174 戶，自 2020 年 8 月台北
市政府推出協助民間社區公辦都更專案後，即於 11 月 23 日申請民間社區公辦都更案，
經 2 次意願調查及 1 次模擬選配，住戶參與意願皆達 90% 以上，住戶間展現高度凝聚
力，期待共同打造優質新社區。
此外，「南港新都公辦都市更新案」除依法申請都市更新獎勵外，可依「台北市土地使用
分區管制自治條例」第 80-2 條規定申請優惠容積率；
同時，得依「擬定台北市防災型都市更新細部計畫案」或「台北市高氯離子混凝土建築物
善後處理自治條例」進行鑑定，符合者得申請之。本案總容積獎勵預估可達 80% 以上，
爭取基地最大效益，更新後總價值預估達 150 億元。
台北住都中心擔任公辦都更實施者共 23 案，徵得出資者 13 案，其中包含已完工 3 案
、興建中 4 案，公私協力引入民間資金已近 960 億元。
心得：
昨天在推文有提到，未來台北市的新開發區域
哪裏會是焦點，我認為是南港，而且是西南港
廣播慈愛（信義區公所）園區，國泰南港調車場
和信義兒福住都中心B1-1,B2 這區域基期偏低
是未來縫合南港和信義東區門戶計畫的可能
成長區域，見下圖
https://i.imgur.com/DF7diRm.jpeg加上版友Yiliang 提醒都更/危老目前被央行排除
打房之外，基本上建商免死金牌暢行無阻
（但都更/危老還是會推動民間信用部門/GDP
166%和不動產放款集中度37%上升）
也許未來大量的資金會把目光放在北市都更案做
也符合蔣萬安想要做的都更五箭齊發
台北住都中心是真的蠻積極的，版友台北市有老
房子不妨去接洽看看，現在的氣氛也許推動會比
較順利。
喔對，有人焦慮覺得全世界都在帶貨，Po文
的目的是要帶貨來賺大家一手，我沒啥好帶貨給
你們，幫我每年換一支IPhone就好，993008QQ
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NovaShin1樓他被洗到精神失常只敢躲在推文崩潰，一代宗師可憐啊 10/26 22:00
yousking2樓東新街南港路這空地圍很久了，我至少看10年左右 10/26 22:00
→ yousking3樓
10/26 22:01 rmna4樓只看這張圖比較大範圍的還有台電AR-1和國家住都中心在後山埤 10/26 22:01
→ rmna5樓三號出口那的都更 10/26 22:01
→ NovaShin6樓西南港的好處是跟舊市區結合，人口跟生活機能比較茂密 10/26 22:01
→ yousking7樓整個南港經貿大範圍，其實很多建商很早很早就屯地就是 10/26 22:02
→ rmna8樓y圈的那塊是富邦的也在蓋了 10/26 22:03
grace5209099樓富邦那塊潘冀建築師的商辦作品～～ 10/26 22:06
→ 本人10樓啊是那個富邦之丘嗎 蠻漂亮的 10/26 22:09
grace52090911樓對，是富邦之丘～ 10/26 22:09
s875213412樓廣慈附近現在一堆在談都更沒錯。 還有一塊可以注意是松 10/26 22:10
→ s875213413樓山站右側那一大片園區 10/26 22:10
→ 本人14樓其實我覺得跟早期內科很像，大塊大塊的街廓蓋財團投 10/26 22:10
→ 本人15樓資的辦公大樓，然後周遭自辦或公辦都更住宅案慢慢做出 10/26 22:10
→ 本人16樓來 10/26 22:10
→ s875213417樓喔沒事，看到你畫紅圈圈了XD 10/26 22:11
rmna18樓圖中最可惜的應該是松山車站那區，五分埔都更推不太動，然後 10/26 22:12
→ rmna19樓最精華的位置又反而是慈濟 10/26 22:12
yousking20樓其實2015計畫就有了，「東台北門戶計畫」 10/26 22:15
→ yousking21樓 10/26 22:15 → 本人22樓五分埔推不動主要是因為什麼呢？ 10/26 22:15
s875213423樓五分埔那區牽扯太多了，困難度極高。 倒是馬路對面雙號 10/26 22:15
→ s875213424樓門牌的機會比較大。 之前靠永吉路那一整塊三圓拿下來做 10/26 22:15
→ s875213425樓都更，後來又有人抽單談不攏，但還是持續有在談啦 10/26 22:15
→ 本人26樓商圈在地利益？還是持分太多？ 10/26 22:15
→ grace52090927樓更正一下富邦之丘是QLaB的作品，記錯成jjp 了 10/26 22:16
→ 本人28樓對，其實很早就在推，包括東區門戶計畫，未來五年算是 10/26 22:17
→ 本人29樓開花結果 10/26 22:17
→ 本人30樓Q - Lab很好啊 ，我記得是哥大建築畢業高材生 10/26 22:18
