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與平鑫濤愛巢「可園」拆除 瓊瑤輕生享壽86歲等不到重建
2024/12/04 16:15文/記者張瀞勻
可園為地上7層別墅產品，外頭還有小橋流水，人文氣息相當濃厚。(圖/本報資料照)
陪伴許多人走過青春少女的瓊瑤小說，改編而成的連續劇更是家家戶喻曉的電視劇，紅遍
兩岸三地，不過4日卻傳出作家瓊瑤在淡水住家輕生享受86歲，而她過去因為都更搬離東
區舊家「可園」，如今也看不到故居改建落成了。
知名作家瓊瑤4日下午1時於淡水住家輕生身亡，留有遺書通知秘書中午察看，但入屋後發
現瓊瑤已無呼吸心跳，其作品《還珠格格》、《庭院深深》、《幾度夕陽紅》等風靡多年
，陪伴5~6年級生青春歲月，而她過去久居東區多年，由於都更拆除搬遷至淡水。
「可園」為瓊瑤故居，過去曾在此寫下多部膾炙人口的作品，2022年正式走向都更、隔年
拆除，以「將捷之琚」之名推出，由建築師起家的將捷集團投資興建，基地面積約282坪
，全案規劃地上14層、地下4層住宅大樓，可售戶數10戶，戶戶雙併66、70坪。瓊瑤分回
1~2樓及高樓層，其中2樓也將作為故事館，預計2027年完工落成，但可惜瓊瑤撒手人寰等
不到舊居重建完成。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，該社區於去年公開，開價來到180萬元，其為危老案，分回
戶數多，也有事務所用途，若以推案可售戶數則不到1/2，且地段不錯，所屬東區，依照
目前當地行情，中古屋來到單坪百萬元，高價新案平均更逼近單價200萬元，都彰顯此社
區身價，雖然還沒有實價揭露，開案時傳出來客量體不錯，建商與買方應都對價格有一定
認知與預期，之後的交易資訊應會在相當水位之上。
另外，591房屋交易網新聞公關組主任畢務潔指出，這類總價破億元高價宅與房市熱潮低
總小宅兩樣情，加上金字塔頂端族群對於政經情況較敏感，不動產布局近年傾向保守，兼
之房市現況走弱，都對買氣有所影響。所幸此案因可售戶數不多，東區又多有高價改建案
推出，形成高價聚落應有所拉抬，遂讓銷售上展現成績。
「可園」為瓊瑤故居，過去曾在此寫下多部膾炙人口的作品，2022年正式走向都更、隔年
拆除，以「將捷之琚」之名推出。(圖/記者張瀞勻攝)
心得：
看人家說之前還會有各國書迷去可園拜訪瓊瑤，感覺搬家之後脫離原本生活圈
加上近年不良於行，也是瓊瑤會做出極端選擇的原因。我現在很好奇的是
將捷之琚究竟是運氣好，沒有剛蓋好沒多久就變凶宅
還是運氣不好，以後都沒辦法用瓊瑤可園的背景來行銷?
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