緊追台中、竹北最高房價來了！高鐵特區這建案每坪成交價衝99.5萬元
2024/12/05 16:04:37
經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
據實價登錄最新資料，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別44.3坪，以總
價3,450萬元成交，以每個車位140萬元拆算後，該筆交易每坪成交均價達99.5萬元，距離
百萬元僅一步之遙。
台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出，高單價社區冠軍的「惠宇謙和」，2020年預售
時每坪成交價在32~35萬元之間，今年中才陸續交屋，成屋之後僅兩筆交易，扣除一筆親
友特殊交易，等同於第一筆正式交易就跳升到逼近百萬元的行情。
李羽儱分析，該案創高價主因地點近高鐵、新竹台大分院竹北院區，周邊還有生醫園區，
吸引科技業和醫界兩大高收入買盤，加上社區規劃符合高端需求，且稀有釋出，促使買方
積極入手。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年新竹縣市高單價社區多集中在竹北高鐵特
區、關埔竹科生活圈，並以竹科新貴為首要買盤，其中竹北高鐵則挾雙鐵交通優勢與廣大
腹地，吸引重大開發進駐。
另外張旭嵐表示，關埔重劃區因鄰近園區、生活機能完善，被譽為竹科門戶，也讓兩大蛋
黃區成為大新竹地區的指標豪宅聚落。
https://reurl.cc/Y4XvaL青埔靠台北投資客，竹北高鐵靠工程師支撐
竹北有沒有機會超越桃園直逼新北？
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→ toto1231樓新北看哪邊吧 二環很多還是不貴 12/06 19:39
→ toto1232樓樹林 五股 泰山 這也是新北 12/06 19:39
hsnu1273483樓竹北已經贏過新北很多地方了，要真正超車板橋難度有 12/06 19:45
→ hsnu1273484樓點高 12/06 19:45
→ johnny3781945樓現買現套，崩崩 12/06 19:45
→ toto1236樓竹北大概跟 新莊差不多吧 12/06 19:46
→ toto1237樓竹北也是有很偏的地方 12/06 19:46
→ toto1238樓新竹縣 竹北市 竹北市只是一個小小的區塊而已 12/06 19:46
→ toto1239樓台北市 他是連蛋白區都很貴 不是只有大安信義在櫃而已 12/06 19:47
→ toto12310樓實際上等級還是天差地遠 而且如果看老房差異會更大 12/06 19:47
→ greeniguana11樓拿僅有的一筆盤子套行情 追雙北 笑死 12/06 20:05
waeting12樓奇怪這個又沒有蓋牌了？平常喊蓋牌的是？ 12/06 20:18
musicaledio13樓……這個有蓋啊 蓋牌是指內政部的實登== 12/06 20:26
scitamehtam14樓一個車位140？？ 這把價格灌到單價而已吧 12/06 20:52
→ musicaledio15樓單價一般都是扣原始車位價，你要一個車位用現在行情 12/06 22:11
→ musicaledio16樓300萬去算也不是不行，這樣單價94.7 我都這樣壓低 12/06 22:11
→ musicaledio17樓單價，讓下一手買家不要被開價嚇到☺ 12/06 22:11
No918樓竹北之前就有人說遲早破百 趨勢是愈來愈高 地太少了 12/06 22:28
→ poi96384119樓說地太少是在搞笑嗎XD 竹北重劃區一堆，靠近明新比較偏 12/06 22:54
→ poi96384120樓的地方也是竹北房價根本超便宜 12/06 22:54
trylin21樓你乾脆說新月沙灣也是竹北算了 12/06 23:30
j401f222樓正確說是竹北高鐵附近 賣一戶是少一戶 後面就變成 12/06 23:33
→ j401f223樓稀缺品直接噴上天了 12/06 23:33
backpacker1824樓惠宇99比寶佳96合理多了 12/06 23:47
supereva25樓高鐵區的重點是五六千萬總價的也賣得掉 單價反而不是 12/06 23:48
→ supereva26樓重點 12/06 23:48
→ supereva27樓這價錢跟信用管制已經沒什麼關係了 四成變三成而已 12/06 23:49
→ supereva28樓我現在在看這些高總還多能賣 什麼兩房9x或是破百已經 12/06 23:50
→ supereva29樓沒啥意義了 12/06 23:50
→ supereva30樓有觀察的就會發現 最近的預售屋都是三房以上 沒有兩 12/06 23:52
