作者: vntlu () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1
時間: Mon Dec 16 13:24:11 2024
1.媒體來源: 自由
2.記者署名: 2024/12/16 11:51 記者徐義平
3.完整新聞標題: 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1戶是兩房
4.完整新聞內文:
高房價、少子化交疊影響，七都預售屋房型越推越少，根據房仲業者彙整近3年七都預售
屋推案房型，今年高雄兩房占比達48.7%、為七都中兩房比重最高，相當於每2.05戶預售
屋就有1戶是兩房。
反觀新竹縣市，今年3房占比將近6成1、約59.7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近
幾年全台房價飆漲，民眾購屋負擔能力卻未明顯提升，在購屋預算有限之下，購屋族只能
越買越小。
陳金萍分析，高雄市人口眾多，加上近年來產業多元發展，帶動當地居住需求而推升房價
。有鑑於現代小家庭居多，以及建商為符合民眾負擔得起的總價，在控制總價範圍之下，
只能縮小推案坪數，因此，兩房以下小宅幾乎已主宰高雄的預售市場。
進一步細看近一年高雄預售兩房交易區域，多屬蛋黃區域的三民、左營區，以及新興熱區
的楠梓、仁武、橋頭區。這些區域因交通、生活機能足夠以及科技產業加持下，預售市場
交易熱絡。
至於，新竹縣市隨著竹科的發展成熟，持續創造大量的就業機會，磁吸人口移入，以推升
購屋需求，在全台呈現少子化趨勢下，新竹縣是少數人口正成長的縣市，竹北市和新豐鄉
更是連續10年呈現正成長。
新竹購屋負擔能力強 預售屋3房占比近6成
此外，新竹購屋族群平均薪資收入高，房貸負擔能力佳，因此可購買的房屋坪數也較大，
近一年3房和4房占比高達7成5，居七都之首。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/48948096.備註:
高雄也鳥籠
--
→ bill4037771樓自己選的 12/16 13:24
lantc2樓鄉下也這樣？ 12/16 13:25
→ jimmy123323樓南部住兩房 笑死人 12/16 13:25
mxr4樓高雄仔住2房也要吹 真可憐XD 12/16 13:25
→ neoa015樓不意外民進黨就是來滅台的。 12/16 13:26
→ neoa016樓少子化、低薪、高房價、高物價、高房租、 12/16 13:26
ouyang7樓炒房炒成這樣 吸未來孩子們的血 12/16 13:26
→ neoa018樓勞保死都不改革壓死年輕人，不婚不生， 12/16 13:26
→ neoa019樓以後恐還會流行個人房呢（房大買不起） 12/16 13:26
→ neoa0110樓民進黨剝奪台灣人的居住正義 12/16 13:26
→ neoa0111樓
12/16 13:26 → yesonline12樓少子化 房子飆漲 笑死 12/16 13:26
gulugulupp13樓南部人就愛民進黨搞爛台灣阿 12/16 13:26
asgardgogo14樓什麼南部都馬透天誰跟你鳥籠 12/16 13:30
→ milk25015樓最近看到的房子坪數都變小了好嗎 我都很 12/16 13:31
→ milk25016樓好奇扣掉公設要怎麼隔成三房 想說找時間 12/16 13:31
→ milk25017樓去瞧瞧 12/16 13:31
→ a17178318樓南北平衡，高雄迎高房價 12/16 13:32
→ wheat113019樓暖 12/16 13:34
→ hoks20樓高雄要贏過台中了，開不開心？ 12/16 13:38
→ nikewang21樓以前笑台北人住鳥籠 現在換高雄人也住鳥 12/16 13:41
→ nikewang22樓籠 12/16 13:41
→ PSptt23樓鳥籠化速度超英趕美 笑死 12/16 13:45
→ PSptt24樓高雄房價相比還在六督末端 買兩房是在搞笑 12/16 13:46
→ nikewang25樓不只大樓鳥籠 現在新建案透天也愈蓋愈窄 12/16 13:48
tsukasa10726樓住高雄還要住鳥籠 睡公園還比較舒服 12/16 13:49
→ Wilsly27樓興富發：已經推出一房的喔 12/16 14:34
jil28樓雙北市也就算了 高雄.... 12/16 15:06
ys456200429樓南部不是只住透天嗎？ 12/16 15:10
doggystyle30樓高雄那薪水 一堆背兩房就快吃土了 12/16 15:49
