賣房子有多好賺？ 專家喊「肥得流油」：ROE比台積狂
東森財經新聞
央行第4季理監事會後決議政策利率不變，也不加重選擇性信用管制，替目前清冷的房市
帶來一絲喘息空間，但根據財經網紅「股人阿勳」的觀點，他觀察國內
代銷業者今年前三
季的營收表現，發現
賺錢效率其實很高，甚至不輸科技業第一把交椅的台積電，並且認為
房市降溫對代銷產業影響有限。
「股人阿勳」在臉書分享國內代銷龍頭海悅（2348）的財報，最新財報數據顯示，第三季
稅後純益高達3.68億元，每股盈餘（EPS）6.87元，累計前三季 EPS 19.68元，對此阿勳
表示，
數據表現比一堆電子股加起來還香，「最恐怖的是，ROE（股東權益報酬率）近 40
%，這賺錢效率比台積電還狂啊。」
「股人阿勳」提到，代銷業務的核心邏輯很簡單，就是
幫建商賣房子、抽佣金，無需承擔
土地成本或蓋房風險，特別是在房市火熱的狀態下，案子一個接一個，代銷公司幾乎是
零風險賺得盤滿缽滿，
光是吃佣金就肥得流油。
根據「股人阿勳」的說法，即便房市近期有降溫跡象，對代銷業者影響卻有限，原因在於
房價高、買氣旺，只要建商有案子要推，代銷就有錢賺，「海悅的高ROE正是體現這種輕
資產、高報酬的商業模式。」
文章吸引網友留言，許多人也認為代銷業「錢」途看好，還表示「
所以房價漲 就是建商跟代銷在賺啊，看他們營收就知道了，如果真像他們所說是原物料漲，那營收怎麼可能會飆高」、「三年不開張，開張吃三年」、「前三季營收已經認列，就算房市變冷也足夠吃
老本過冬了，估計前幾波打房影響不大」。
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/181696護國群山屌打護國神山，
台積最大的作用就是幫建商拉價，
叫你去高雄就去高雄，
叫你去嘉義就去嘉義，
建商代銷才是政治人物的爸爸！
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ceca1樓賣房子有旺季和淡季. 12/21 20:33
→ ceca2樓今年剛過瘋狂成交量,自然看到一堆賺大錢的很正常. 12/21 20:34
toto1233樓代銷有底薪好像也是快四萬 12/21 20:46
→ toto1234樓房仲就沒那麼爽了，壓力不一樣 12/21 20:46
small910515樓炒房神山吧，丟臉死了 12/21 21:25
→ IBIZA6樓這甚麼白癡投資網紅 不同業別可以這樣比較嗎 12/21 21:27
s87521347樓其實要看ROE 比海悅高得多的是 12/21 21:27
→ s87521348樓海悅叫賺到流油, 那比海悅高的是??? 12/21 21:28
peteryen9樓任何工作的頂端都不錯，業務 代銷 房仲保險 12/21 21:30
→ peteryen10樓當然台積處長級以上的也都賺不少 12/21 21:30
→ cocoi11樓3%要怎麼流油，靠背的來做看看啊 12/21 22:08
→ lovebridget12樓一季3億流油? 幾滴油? 12/21 22:20
spermbox13樓实业误国，炒房兴邦 12/21 22:37
alfi201614樓趕快放空海悅 反彈完還要再下去 12/21 22:47
chanel125915樓
12/21 22:56 → chanel125916樓毛利小五郎 12/21 22:56
joshua122617樓明年eps不到5 12/21 23:08
ringohejia18樓零風險 想必妓者歐印了 12/21 23:25
suPerFlyK19樓就是賺阿 不然勒？打不贏就加入阿 還可以教你避稅 12/21 23:47
→ jian020220樓說好賺的可以去開一間 其實沒什麼護城河 12/21 23:58
→ fairyofmoon21樓炒房神山棒棒 12/22 00:13
darkMood22樓白痴。 12/22 03:55
→ wakaura23樓急了 12/22 04:51
iamiam24樓海悅早就炒完一波了。從阿龍海嘯後就不太妙 12/22 08:20
