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[周刊王CTWANT] 宜蘭縣羅東鎮一間中醫診所去年12月初爆出多起糾紛，一名自稱專治「租霸
」的租管林先生帶一夥人進入營業中的診所強行斷電、換鎖，謝姓中醫師出面阻止並報警處
理。事後，警方發現雙方有民事糾紛正在興訟，並非單純租賃關係，而後續租管林先生與自
稱屋主的郭女等人又因涉及潑漆、斷電、拆招牌被依現行犯逮捕，該名租管竟還拍影片誣指
中醫師「後台很硬」，找議員施壓讓警方強行逮人，多次抨擊警方作為，然而近日卻傳出「
租管林先生」被捕，其疑似與詐團合謀，讓被害人將房產過戶後卻分文未得，更因此被發現
其根本沒有「租管」資格，羅東分局也將對此函請主管單位對其開罰。
本刊日前曾報導過租管槓「租霸」1／老診所遭潑漆拆招牌 議員關切躺中槍 警方被酸「官威
大」，羅東一對在地經營多年的中醫診所因故陷入產權糾紛，房屋賣出後雙方簽訂買賣附買
回合約，約定2年內的租賃合約，但賣房所得卻分文未得，期間更多次遭自稱「租管林先生」
的直播主多次帶人前往診所、住家騷擾、斷電、潑漆，向議員警方求助更被反諷是「後台很
硬」、「官威強大」。
不過警方早已鎖定所謂「租管林先生」被與詐團聯手，該集團吸收地政士、未執業之仲介，
但具不動產交易專業知識人員，專找因需變賣房產兌現現金，以維持現金流等被害人賣家，
以「偽造動支文件」、「冒名被害人身分照會」一路闖關，同時在從保經公司詐取被害人售
出不動產應得之價金，讓被害人房產過戶後卻分文未得，再找來人頭買家取得不動產設定抵
押借貸，以此二度獲得不法利益，並要被害人簽下買賣附買回租約繳納租金，層層剝皮。
當中醫診所察覺疑似遭詐後向警方報案求助，該集團急於將不動產賣出變現，竟找上號稱專
治「租霸」的包租代管直播主「租管林先生」，透過拍攝短影音至社群平台，散佈「租霸中
醫師夫婦」、「刑警介入民事」及「違法逮捕」等不實消息。羅東分局日前報請宜蘭地檢署
指揮偵辦後，日前6日見時機成熟，一舉拘提9名犯嫌，包含主嫌現有房屋所有人郭姓女屋主
、張姓男子、地政士、租管林先生與其餘5名共犯，其中郭女與張男訊後被諭令50萬交保、地
政士30萬元交保、租管林先生則為3萬元交保，其餘5人則無保請回。
警方也當場查扣手機、平板共15支、筆電、電腦主機各1臺、相關契約資料64張、交易明細7
2張、存簿9本、安非他命1包(毛重0.5公克)、K盤1組(含卡片)等證物。
而針對租管林先生所引起的相關風波，也意外被發現其疑似未有相關管理證書卻從事相關租
管工作，警方後續也將函請主管機關認定裁罰。
羅東分局呼籲，民眾應注意買賣不動產交易過程，務必小心查證；另民眾有資金需求時，可
向合法正當融資管道諮詢，切勿輕信非正當管道之資訊，有任何疑問，請致電110、165反詐
騙專線，或進入165打詐儀表板網站(https://165dashboard.tw/)查證，以保障財產安全。
心得：
上個月吵的沸沸揚揚的宜蘭中醫師租霸
沒想到整個大逆轉！
屋主 地政士 租管… 通通都是詐騙集團
原來中醫師夫婦才是受害者
應該是沒有用履保帳戶啦～ 便宜行事
錢都還沒給 房子就過戶了
有照S O P使用履保帳戶的話
應該就不會發生這種事了…
話說騙這麼大
害死多少家庭
才3萬 30萬 50萬 …詐騙集團就通通交保了喔？
那要犯什麼罪才會弄到幾千萬交保？
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