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https://udn.com/news/story/7323/8484981內文：
小基地建案難整體都更規畫 專家籲拉大容獎差距來減少
三重鄰損建案小基地現象引發討論，新北市都市更新學會理事長辜永奇認為，這類小基地
建案危險性真的比較高，又無法做整體規畫，現在危老跟一般都更容獎上限差距太小，建
議調整差距，讓小建案在不得已情況下減少。
新北三重六張街建案鄰損案面積僅90坪，截至去年11月中旬，新北市共核准587件危老案
，其中小於100坪有220件，小基地建案是否安全、是否真正能「都市更新」引發討論。
辜永奇指出，其實這類小建案不只有新北，台北市也有滿多類似狀況，以這次六張街建案
來說，三重本來地下水位比較高，地質就較危險，而可能左右鄰居不想改建成為小基地；
其實小基地危險性真的比較高，那也沒辦法說做平面車位等整體規畫。
外界也好奇，這類小基地變多，政府有無辦法減少或推動更多大面積都更？辜永奇坦言「
很難」，願不願意改建畢竟是居民權利，且小基地整合上是比較輕鬆；政府只能從獎勵機
制上去調整，都更容獎最高50%、危老容獎40%就沒有差距很大，應調整差距，讓大家往一
般都更來走。
辜永奇表示，其實很多這類小建地申請案，很多建商會先申請再設法去整併周圍居民；這
類危老都更建案不會有居民抗爭問題，但很多都更案基地本身條件沒有好，卻又給高額獎
勵，自己個人是反對小範圍危老都更，建議提整獎勵讓小基地申請強度降低，讓這類小建
案在不得已情況下減少。
心得：
不過走都更好像整個流程會比危老來得久
但提高容獎應該還是可以增加住戶的意願
大都更時代
未來容獎會大放送嗎?
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kuosos5201樓台北最應該放大容積，其他排隊好嗎 01/14 09:29
kusomanfcu2樓重點不是容積是整個流程太長 01/14 09:37
spermbox3樓誰敢啊 01/14 09:46
→ spermbox4樓誰拉大誰就圖利罪，滿上抓去關 01/14 09:47
→ spermbox5樓連建商都不敢想的事 01/14 09:47
bustinjieber6樓沒有特定對象要圖利誰？全市民？ 01/14 09:52
spermbox7樓黨要鬥爭你，還管你是圖利誰 01/14 09:58
→ prostar8樓不同意這麼多怎麼大基地 01/14 10:15
→ YuSeaFood9樓小基地把旁邊挖塌就有大基地了 01/14 10:26
kensmile10樓現在已經沒有首長會對個案拉高容積 01/14 10:30
→ lin190ya11樓拉高容積後舊屋主一樣會要更多，只有胡蘿蔔沒什意義. 01/14 10:52
frank11112樓又不是愚蠢的中國，拼命放大容積率幹嘛? 01/14 10:53
→ frank11113樓台北之所以值錢越來越貴就是量不夠，人人都買得到就不值 01/14 10:54
→ frank11114樓錢了 01/14 10:55
william82615樓真的要辦 每個縣市大地主名單拉出來 市長有可能跟這 01/14 11:00
→ william82616樓些人完全沒交集？ 01/14 11:00
mecca17樓還增加啊??爽耶 01/14 11:34
→ IBIZA18樓危老就廢除就對了 01/14 12:14
→ IBIZA19樓重點怎麼會不是容積 危老要是沒有容獎會有那麼多人申請? 01/14 12:15
→ IBIZA20樓危老導致巷弄土地破碎 根本不該獎勵 01/14 12:15
kensmile21樓危老容積立意良善，但釘子戶還是太多 01/14 12:18
→ kensmile22樓最重要是政府不想當壞人 01/14 12:18
→ kensmile23樓私有財都更，就算1%不同意，強制執行都困難 01/14 12:19
→ IBIZA24樓良善個屁 那個就是衝表面改建數用的 一條巷子只要一戶危老 01/14 12:26
→ IBIZA25樓整條巷子就廢了 01/14 12:26
→ kensmile26樓不然你要怎麼弄 01/14 12:27
→ kensmile27樓大面積都搞不定 01/14 12:27
→ kensmile28樓釘子戶就晾在那，怎麼弄 01/14 12:27
→ kensmile29樓然後等20年，30年 01/14 12:28
→ kensmile30樓就是因為大面積都更成效不彰，只能採小基地危老 01/14 12:29
