[新聞] 新青安去年7.4萬戶上車 總額達5,753.7億元

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新青安去年7.4萬戶上車 總額達5,753.7億元
2025-01-20 20:18 經濟日報／ 記者
林勁傑
／台北即時報導


新青安房貸最新統計出爐，去年12月受理4,571戶、月增5.4%，終止連續六個月減少局面
。不過，公股銀指出整體熱度持續降溫。累計去年共核貸7.4萬戶、總金額5,753.7億元
；至少占全體房貸市場四成以上。另，土銀單月撥貸爆出140億元創紀錄天量，凸顯民眾
過去幾個月湧入該行現象。


財政部國庫署統計，八大公股行庫去年12月共受理4,571戶、金額355.6億元；撥貸5,161
戶、金額409億元，受理及撥貸均較上月微幅增加，不過，公股銀主管認為應與建商年底
前交屋時程有關，且撥貸僅也較上月增加7億元，整體而言市場仍持穩定偏淡，同時，針
對違規戶的清查及追回利息補貼動作持續進行。



八大公股行庫中，臺銀（5858）、土銀維持撥貸戶數單月千戶以上，其餘六大行庫僅剩臺
企銀（2834）超過500戶。土銀則是撥貸數連續第三個月超越臺銀，顯示多數行庫流量控
管下，市場教育民眾土銀身為不動產專業銀行、不受銀行法《銀行法》第72之2條比率限
制等，使得民眾轉進土銀申辦。


值得一提的是，土銀去年12月撥貸爆出1,777戶及140億元大量，創下青安史上紀錄，並超
出臺銀撥貸的1,242戶和96億元甚多。據指出，由於去年下半年限貸令及各銀行因水位滿
，市場教戰民眾轉進土銀，導致案量暴增，去年11月至今年2月間待撥房貸餘額達1,600億
元，惟土銀雖不受銀行法72之2條限制，但仍被金管會要求房貸不可超過總放款量的35％
，因此承作量能仍有限制。


去年全年臺銀撥貸1,341億元居冠、土銀撥貸1,072億元居次，合庫排第三。至於其他大型
行庫上半年衝得快，但第3季起在額度緊張之後明顯放緩，反而臺企銀從9月起單月不論在
受理及撥貸方面均衝上第四名。現行新青安利率由行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼至
2026年7月31日止，利率僅1.775%市場最低價。

心得：
新青安是台灣史上最強的房地產利多政策，
2024年對房市的貢獻肉眼可見，
相信不論是建商、代銷、房仲來說，
都會希望這個政策能夠延續和加碼，
對民眾而言，
也可以利用新青安的低利和寬限期與較長還款年限的優勢，
投資房地產。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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