燙金門牌不會賠？仁愛路豪宅長抱11年慘賠3592萬
2025-02-01 11:42 經濟日報／ 記者 游智文／即時報導
https://i.imgur.com/QXUBn3U.jpeg取自google 地圖
實價揭露，台北市「上海銀行仁愛大廈」高樓層戶日前以總價約1億元交易，與屋主2013
年入手價1.36億元相比，屋主持有10年，慘賠3,592萬元，跌幅達26%。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，上海銀行仁愛大廈原為上海商業儲蓄銀行總行大樓，於
2007年1月拆除並重新規劃為豪宅產品，吸引了不少上市公司高層與董事入住，目前該社
區一樓仍為上海商銀仁愛分行。
莊思敏表示，上海銀行仁愛大廈位於北市中正區仁愛路二段，鄰近東門商圈、大安森林公
園，當地大樓平均單價落在130萬元上下，該物件權狀坪數坪，拆算單價約121萬元，低於
區域行情。
觀察原屋主入手時間為2013年，剛好是前一波房市高點，當時豪宅產品正夯，其價格正值
巔峰期，屋主買入單價達167萬，然而近年在央行限貸、豪宅稅等政策的限制下，豪宅產
品的買氣大幅受挫，市場熱度大不如前。
此外，在央行近一年接連祭出信用管制干擾下，房市充滿不確定性，市場觀望氣氛較重，
如果屋主急需回籠資金，勢必就會在交易價格上做出一定讓步。
莊思敏指出，該豪宅雖擁有仁愛路燙金門牌，但在中正區來說，並不屬於頂級豪宅水準，
加上該案為大坪數規劃，成交總價落在1億元出頭，卡到央行對高總價住宅的限制，使得
買方在貸款條件上會受到較大影響，也會抑制買方的購買意願。
https://udnplus.pse.is/73juz3https://i.imgur.com/A7eW5TT.jpeg蛤 台北市大安區仁愛路豪宅也會慘賠
仁愛路是過氣了嗎？怪怪的
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kutkin1樓已經過氣沒錯 02/05 20:48
shepherdd352樓記者要確定欸 2013人家稅少課了40% 02/05 20:53
→ shepherdd353樓2013省的4000萬到現在好歹也有6000萬了 02/05 20:53
→ shepherdd354樓記者最喜歡幫有錢人擔心錢的問題 02/05 20:54
airawesu5樓仁愛路先解決被建國卡紅綠燈的問題吧 哪來的尊爵不凡 02/05 20:55
→ airawesu6樓真正的尊爵道路應該是其他紅綠燈要配合它才對 02/05 20:56
Tosca7樓這看起來連游泳池都沒有耶=.= 02/05 21:04
sgaor8樓但這是中正國中學區... 02/05 21:24
→ yeeily9樓慘賠 02/05 21:57
peterzumthor10樓以後會是常態吧 02/05 22:02
kutkin11樓花3000萬跟一億三千萬都是學區呀 02/05 22:17
→ abyssa112樓Lobby超普 完全沒有豪宅感 02/05 22:46
tswen13樓小賠而已啦 別擔心 02/05 22:59
stonecold12314樓個案而已，其他99.999999%賺到流湯的怎麼都不講 02/05 23:13
pornstar15樓表面上賠3千萬，大盤10年來漲三倍，實際上是賠了2億。 02/06 00:27
→ pornstar16樓如果當初的一億是買美國互聯網現在至少30億，所以也可 02/06 00:27
→ pornstar17樓以說因為買房少賺了30億 02/06 00:27
chensb18樓買輝達變三百億 02/06 00:34
DwyaneWade319樓一堆如果笑死 02/06 01:00
molopo20樓不要擔心有錢人賠錢 02/06 03:15
a70327cow21樓奢侈品 02/06 07:12
toto12322樓慘 02/06 08:41
hottie23樓豪宅轉售大多是賠的，尤其買在2013、2014 02/06 09:14
→ losmith24樓對屋主來說 平均每年賠300多應該無感吧 02/06 09:36
JerryLian25樓搞不好人家其他投資賺十億 我們真的不需要替這階層的人 02/06 09:38
→ JerryLian26樓擔心 02/06 09:38
cheug065327樓幫有錢人擔心 窮鬼記者最熱心了 02/06 09:49
shawncarter28樓2013有本事買一億三千萬的房子 2025賠三千萬真的還 02/06 11:29
→ shawncarter29樓好 02/06 11:29
william82630樓仁愛路早就被橋頭取代了 02/06 12:17
