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https://www.ctee.com.tw/news/20250207700046-439901內文：
沒車位可免負擔車道公設？內政部：「虛坪改革」將重修正
2025.02.07 03:00 工商時報 林于蘅
內政部次長董建宏2日表示，「虛坪改革」是今年重點推出的法案，該制度改革須修正《
公寓大廈管理條例》，並輔以其他配套行政法規，近期將邀請學者專家、NGO團體及地方
縣市政府座談聽取相關意見，後續再進行修法或就行政法規可以處理的部分推動。
內政部表示，目前該政策規劃將朝「沒買停車位不用負擔車道」及「檢討現行免計容積空
間」兩方向研議，並將修正《公寓大廈管理條例》及相關配套措施。
現行法定停車空間為「公設」共有部分，由全體住戶分擔面積，即沒有購買車位的住戶仍
須負擔車道公設面積；但考量車位在使用上具獨立性，因此虛坪改革將規劃讓停車空間獨
立劃設，使公設負擔更合理。
為避免浮誇不實用的公設，新制也將針對管委會設置面積，訂出上下限規定，不過因涉及
層面廣泛，又不能夠對整體社會產生太快、太多的衝擊，內政部將多方聽取意見。
董建宏日前說，建商普遍將停車位跟公設灌入坪數中並不合理，車位可以單獨計算一個價
格，但不應納入實際坪數，後續會從這部分著手。
心得：
喊了快一年了 現在看起來是想改得太多 導致反而改不動
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firzen481樓有些垃圾場設在地下室的 02/07 15:39
→ firzen482樓沒買車位的人走路倒垃圾不用經過？ 02/07 15:39
→ gn017055293樓真不曉得搞這個幹嘛，買西瓜不買皮？ 02/07 15:42
→ giveme1184樓機車位每個人都有阿 02/07 15:45
→ giveme1185樓汽車權狀都8-12 就含公設了吧 房屋哪有含 02/07 15:45
FlyinDance566樓我建議以後買魚買蝦買蛤蜊也應該要實肉制 02/07 15:46
→ FlyinDance567樓不因該讓骨頭跟殼灌水重量 02/07 15:47
camoont8樓那如果不小心走過去抓到要罰錢嗎? 誠心發問 02/07 15:53
randy019樓為啥一直弄一些智障政策 浪費公帑 02/07 15:58
ohohohya10樓沒買車位與狗不得進入 02/07 16:01
ppp000311樓沒買車位的，鈔電錶一次要繳500元過路費。 02/07 16:04
→ jayemshow12樓最後會不會研議到賴卸任都還在研議 02/07 16:04
dati13樓水塔在地下室，沒車位的人以後要不要享受洗水塔服務? 02/07 16:09
OhtaniHR14樓就像上面的人提到的 02/07 16:11
→ OhtaniHR15樓現在車位很多是機車汽車停在附近的 02/07 16:11
→ OhtaniHR16樓而且共用車道，或許有人沒買汽車位 02/07 16:11
→ OhtaniHR17樓但至少我沒聽過有車位但沒配機車位的建案 02/07 16:11
→ OhtaniHR18樓或許有，但應該也是少數 02/07 16:11
→ OhtaniHR19樓難道這樣也不用負擔車道公設嗎 02/07 16:11
→ OhtaniHR20樓然後子母車基本上也都是利用車道 02/07 16:11
→ OhtaniHR21樓難道不倒垃圾嗎 這個部分我是覺得爭議超大 02/07 16:11
blargelp22樓啥 停車位的管理費不是都另外繳的嗎 02/07 16:11
randy0123樓而且這樣車位出租要怎麼算 02/07 16:20
buji24樓主要是停車位與汽車道面積灌入公設不合理需改 02/07 16:22
→ buji25樓不要留給建商動手腳的空間 02/07 16:23
drea26樓機車車位呢？這麼搞的話建商會把機車車位獨立出來賣喔 02/07 16:27
foxn27樓買車位付一次錢，車道再算進公設，再付一次錢 02/07 16:30
randy0128樓車道就是大樓要運作必須存在的器官 全部屋主一起分哪裡 02/07 16:31
→ randy0129樓不合理 02/07 16:31
kevin2830樓機車呢？ 02/07 16:32