獨家／川普讓台灣人買得起房子？建商就是不降價 章定煊：一動作就崩盤
2025/02/07 20:32
記者陳韋帆／台北報導
台灣房市買氣不斷腰斬，但房價依舊居高不下，據六都地政局資料，1月買賣移轉棟數，
各都皆出現3~5成不等的跌幅。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網
》訪問指出，「房市買氣已然崩落，但價格卻不降微增，如今面臨美國川普貿易戰威脅，
一旦對台灣開打，電子科技業所哄抬的行情，就會岌岌可危。」
根據六都地政局資料，六都買賣移轉棟數總計達14,226棟，月減33.7%、年減43.2%。進一
步觀察各縣市，台北市1,604棟、新北市2,862棟、桃園市2,789棟、台中市3,249棟、台南
市1,380棟、高雄市2,342棟，年月減幅皆約3成起跳。
房市賣壓持續攀升 新建案銷售率不到10％
章定煊表示，去年12月多數新建案30天銷售率都已在10%以下，少數個案賣得好，有稍微
拉抬，但實際上銷況就是很差，以台北市來說，賣得好的大多是區位很好的危老案，以及
少數小宅，其它都很慘，除非明顯低於市場行情，否則都賣不太動。
他指出，隨著交屋潮一波波到來，現階段市場上賣壓越來越大，房市目前「價微漲量急縮
」，屋主、建商都在觀望，所以都不願意降價，除非市場態度持續悲觀不變，建商、屋主
的態度才有可能改變。
川普貿易戰開打 一動作台灣區域房市開始崩盤
章定煊表示，如果房市持續悲觀，建商也不會堅持太久，因為現階段都在觀察「是什麼」
支撐行情？2020~2021是低利、資金潮，但隨著美國瘋狂升息，台灣低利不變，資金行情
早已結束，2022~2024是全台建設大爆發，民間投資的科技產業如台積電，以及政府交通
建設全台開花，如今又是什麼？
他說，現階段政府交通建設依舊持續，至少還會維持2~3年，但川普關稅貿易戰開打，一
旦針對台灣關稅全面加重，又或者強迫台積電廠房移美等，資金外流狀況就會更加嚴重，
區域科技利多消失，房市泡沫就會立即破滅，換句話說，這波房價向下，就看川普會不會
成為終結者了！
https://inews.setn.com/news/1606096心得：
台灣人買不到房子原來是川普的鍋
人家貿易戰一發動
台灣房價就會修正?
我穿威武?!
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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lycer1樓資金行情是川普無限QE造成的 會不會川普亂搞又崩盤很難說 02/08 22:12
EvilJustice2樓政府要救市了嗎 02/08 22:15
Librau3樓股市還沒崩之前不用擔心吧 02/08 22:15
NeihuSnape4樓章教授是賣房租屋的真空軍 respect! 02/08 22:20
kumaliu19885樓我也覺得便秘靠川普會拉的比較順 02/08 22:28
yellone7416樓1月過年 減少不是很正常嗎 02/08 22:42
zpf20057樓感謝我川，賜我房，美股上漲，美債解套 02/08 22:42
→ zpf20058樓與川同行，川普愛你，阿門 02/08 22:42
cblade9樓川普搞死台灣科技業前 要漲多少年 02/08 22:43
testPtt10樓以後都變社宅 02/08 22:55
jeffsu11樓川普如果搞死科技業 就一堆人準備失業好嗎 房價跌也沒錢買 02/08 23:06
lst7712樓沒房的人錢放股市 到時第一個虧損 = = 02/08 23:11
→ MizPerfect13樓高雄 台積房 掰 02/08 23:15
cblade14樓而且要確定川普會搞死台灣科技業XD 02/08 23:21
→ NTU30315019515樓外拋教授 02/08 23:41
jerrylin16樓美國景氣下行 科技業獎金就開始砍了 02/08 23:43
→ jerrylin17樓也不用貿易戰打的多嚴重 02/08 23:43
Yishanhuang18樓為了買房想要失落三十年XD 02/08 23:47
piliwu19樓為了買房什麼幻想都出現 02/08 23:51
jaricho20樓標準的 為了想買房 去希望台灣失落的 大可不必這樣 02/09 00:32
→ SouthEast6221樓就說魯空多破壞型人格，我沒房子，所以希望燒大火 02/09 00:38
→ SouthEast6222樓把所有人的房子都燒光。但要知道景氣蕭條時有房的 02/09 00:38
→ SouthEast6223樓人還能拿房來週轉或至少能住，你租屋股神或兩頭皆 02/09 00:38
→ SouthEast6224樓空的，景氣一差是只能直接去住公園耶！ 02/09 00:38
→ gillian2125樓股市要先崩啊 02/09 02:56
sai061326樓章教授當年如果沒賣房的話，現在絕對不是這樣講 02/09 04:54
small9105127樓謝謝川普 02/09 07:07
ky8228樓我川威武 02/09 07:12
supereva29樓真放空房子的人我給尊重 至少言行如一 02/09 09:06
→ supereva30樓跟喊空卻不賣的那種噁心人不同 02/09 09:07
