[新聞] 央行史上最狠打房效果曝 內政部公布去年

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央行史上最狠打房效果曝 內政部公布去年第3季房價
2025-02-07 11:42 經濟日報／ 記者游智文／即時報導

內政部7日發布113年第3季全國住宅價格指數，雖有央行史上最狠打房，但房價相較第2季
仍上漲2.19%。


內政部表示，第3季因國內經濟景氣延續第2季持續穩定成長，購屋者對房價仍抱持信心，
支撐本季房價持續上漲。


不過自中央銀行8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施後，房市交易熱度開始降溫，本
季建物買賣登記9萬4,350戶，相較第2季減少1.48%，住宅價格指數季漲幅2.19%，也較最
近3季收斂。


內政部說明，第三季國內經濟成長率 4.17%，7到9月景氣對策信號維持呈現紅燈與黃紅燈
，景氣持續穩定成長，支撐房價上漲。


為強化管理銀行信用資源，減少炒房及冷卻房價預期上漲心態，並引導房市正常發展，中
央銀行自113年8月起勸導銀行自主控管不動產貸款總量，9月實施第7波選擇性信用管制措
施。


從全國建物買賣登記戶數季變動率觀察，本季交易量微減1.48%，第4季初步統計為7萬9千
餘戶，再減將近16%，房市降溫效果逐步發酵。


內政部指出，在本季6都住宅價格指數部分，除台南市外，其他5都亦呈現漲幅收斂情形，
其中高雄市由第2季季漲6.27%，降至本季2.43%，收斂情形最為明顯；其次為臺北市由第2
季季漲2.98%，降至本季0.57%；台中市也從4.29%降至2.11%。


心得：
房價繼續上漲，
第三季打房效果看來很有限，
等民眾觀察一陣子後發現房價繼續上漲，
大概就會報復性買房，
再刺激房價大漲一波了。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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