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https://udn.com/news/story/7241/8542678內文：
台中市建築經營協會理事長楊志鵬昨對政府提出建言表示，台灣房市在限貸令下，推升房
市的「油料」少一半，加上政府蓋社宅，未來3年預估會有40萬戶新屋完工，超額供給致
空屋率高，「房價將跌3年」，建議政府、民間減量，穩定房市。
台中市建築經營協會開春首場大師講座，昨邀BSI（英國標準協會）東北亞區董事總經理
蒲樹盛以「商機無限的淨零路徑─從產業視野解析策略方向」，楊志鵬也現場分析房地產
市場未來走勢與因應之道。
蒲樹盛分析，溫室議題發燒，帶來2大革命，一為綠色工業革命，二為AI革命，不動產如
何轉型搭上世界潮流列車？建築業為高碳排產業，誰能轉型利用AI開發出節能智慧宅等，
用科技助攻，化危機為轉機。
楊志鵬說，台灣房地產量與價都來到了高點，且未來三年預估會有40萬戶新屋完工，市場
空屋率將持續攀升。
楊志鵬認為，不動產價量是資金堆疊起來的，資金猶如支撐及推進房地產的「油料」，在
限貸令下，建商在建地取得18個月限期開發，但因資金「油料」少一半，引發投資、投機
客退場。依供需及價格漲幅推理，房地產價格勢必走跌。當前最重要的是要減少供給量、
穩定房價。
楊志鵬建議政府，應取消限貸令、暫停興建社會住宅、建照可延期3至5年，無論公部門推
動社宅，或是建商推案等，都該減量，以穩定房市。
心得：
台中市建築經營協會理事長楊志鵬表示台灣房地產量與價都來到了高點
在政府限貸令下
楊志鵬認為投資、投機客退場
房地產價格勢必走跌
並給政府一些建議
央行總裁楊金龍就是希望房價這樣走
楊志鵬是不怕央行總裁再給大家一個Lesson嗎?
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→ toto1231樓台中不意外 02/12 10:19
EvilJustice2樓台中供給量超大？舊市區也沒有老舊公寓問題，住新的 02/12 10:22
→ EvilJustice3樓跟舊的都差不多？地超大？產生超量供給？ 02/12 10:22
iPhoneXXXX4樓急了？ 02/12 10:28
yousking5樓房版都說沒跌啊？沒跌就先出來哭哭？ 02/12 10:28
fedona6樓套起來 02/12 10:28
→ toto1237樓量大就沒那麼珍貴了 02/12 10:29
bustinjieber8樓一年13萬=超額供給，20年=260萬供給， 02/12 10:30
→ bustinjieber9樓算上期間的部分供給來自都更， 02/12 10:30
→ bustinjieber10樓到時大概會有1150萬間左右， 02/12 10:30
→ bustinjieber11樓然後屋齡20年內的房子只有260萬間， 02/12 10:30
→ bustinjieber12樓人口到時候不算外勞大概2000萬， 02/12 10:30
→ bustinjieber13樓應該還算不上超額。 02/12 10:30
onekoni14樓急了 02/12 10:30
piliwu15樓根本供給量遠不及需求 02/12 10:31
vaughn16樓任何東西都一樣，覺得會再漲，大家搶才會貴 02/12 10:31
→ vaughn17樓現在限貸，少了一大半能搶的人，價格不可能不跌 02/12 10:33
→ toto12318樓台中有什麼需求 薪資六都最低 02/12 10:33
→ toto12319樓沒錢的人 中古屋買一買就好了 02/12 10:33
→ toto12320樓中古屋很便宜的 02/12 10:33
→ toto12321樓全台灣實際上只有雙北 有長期投資價值 02/12 10:34
→ toto12322樓根本沒那麼多 所謂的高薪科技業 少 02/12 10:34
→ toto12323樓台北市如果狂都更 猛蓋新房 我還不敢這麼說 02/12 10:35
→ toto12324樓外勞請去住工寮 02/12 10:36
→ toto12325樓最愛說的74環內還一堆房子 更不用說外圍了 02/12 10:37
jackred26樓房價跌也沒甚麼不好 少繳房貸 多些錢可以消費 02/12 10:40
start091727樓都賺十年了 還沒跌就在哭 比國旅還脆弱 02/12 10:41
→ piliwu28樓限貸最好讓大家不想買啦，笑死人不想買你來買房版幹嘛 02/12 10:43
glenex29樓新生兒一年十三萬，完工新房比新生兒還多，之後每人一戶 02/12 10:43
→ glenex30樓還有剩 02/12 10:43
