從千戶剩百戶高雄預售買氣月減73% 代銷月虧百萬等嘸人
壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】
台積電效應在高雄發酵多年，然而去年9月央行祭出第七波信
用管制，整體市場買氣
雪崩下滑，最新實登揭露1月高雄預售屋成交量僅442戶，每坪均價
落在41.79萬元，與去年相比出現「量縮價平」現象。《壹蘋新聞網》統計919信用管制前
後4個月，成交量價比去年6-9月每月可售出1588.2戶預售屋，而去年10至今年1月僅剩424
.5戶，
買氣衰退73.2%！
海水退了就知道誰沒穿褲子，然而這波央行信用管制打到的是成交量，但區域價格並未出
現大幅漲跌！從去年9月信用管制，
高雄預售屋交易量從最多2000餘戶剩下不到500戶，但
預售屋均價都在40萬元盤整。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，多數建商在
臺積電效應發酵多年，其公司
營收大幅增加，因此建商不急於降價求售，然而當交易量出
現雪崩下滑，購屋族呈現觀望態勢，首當其衝就是
代銷公司，因缺少成交量請不到佣金。
代銷公司接案時賺的是時機財，當景氣下滑成交量萎縮，對代銷營運包括接待中心租金、
公司人事管銷、建案廣告預算花費，均成為每月必需支付開銷，在這波房市盤整期，接案
接越多代銷，其管銷壓力就越重，
在南台灣就出現有代銷月月虧損百萬元以上，而且距離
建案與建商承接銷售期還有一大段時間，只好咬牙苦撐，期待市場回溫，透過成交才能攤
提這波買氣寒冬的虧損。
然而並非所有建案買氣低迷，如近期在高雄車站商圈三地集團大樓預售案「艾美松」，假
日開始接待客戶，累計至今也已出現50戶下訂，另郡都集團預售案「郡都巨蛋」也出現個
案創價銷售，
成交逼近7字頭，整體市場呈現個案表現，
但多數案場交易量遠低於去年整體平均！
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海水退了就知道魯空沒穿褲子，
而且還包莖又陽痿，
代銷願意每個月花上百萬成本經營，
魯空說薪水追不上房價，
就去加入代銷啊！--
jinso74101樓不要一直引誘多多壯膽 03/16 16:39
→ jinso74102樓樓下示範一下什麼叫做壯膽 03/16 16:39
nelsonhsiao3樓海悅營收創歷史新高，代銷不缺錢啦 03/16 16:41
CCOOGG4樓表示去年有1500位戰士套在最糕點 03/16 16:47
zpf20055樓艾美松被太普夾住，本來不看好，沒想到才兩個禮拜就賣超 03/16 16:50
→ zpf20056樓過1/3，冷盤時個案表現差很大 03/16 16:50
aass55667樓還好我3-4年前買好了 先漲40% 現在就看戲 03/16 16:53
zebirlin8樓海悅Q4 EPS剩一塊多，呵呵 03/16 16:55
stanly30929樓進場的勇士 respect!! 03/16 16:58
psqq10樓想買苓雅區新房20萬/坪，晚了不要了 03/16 17:06
kimula0111樓海悅跟五十甲都賺翻了 03/16 17:13
liao1812樓人家前兩三年賺翻了 不勞空空擔心 03/16 17:27
→ MTKer556613樓不怕不怕，之前仲仔都說賺一年吃三年，現在才剛過919 03/16 18:00
→ MTKer556614樓半年而已 03/16 18:00
→ MTKer556615樓差不多出國壯遊回來第一趟而已 03/16 18:00
liner198916樓2025台灣正式成為亞洲第二個超高齡社會（第一是日本） 03/16 18:03
→ liner198917樓預估2070人口省800萬，我是覺得不用等到50年啦，對半25 03/16 18:03
→ liner198918樓年二線城市會全部鬼城化，搞不好還要貼錢才有人願意搬 03/16 18:03
→ liner198919樓進去 03/16 18:03
→ marunouchi20樓賺到流湯 放假出國玩了當然銷量銳減 03/16 18:24
→ hoks21樓貼錢我也不會想住，光食物取得就是大問題 03/16 18:30
→ hoks22樓鬼城不會有店家，三餐全都得自己煮 03/16 18:31
→ hoks23樓沒瓦斯叫不到，每天自己砍柴燒水？ 03/16 18:32
→ JKjohnwick24樓看來高雄真的沒穿褲子 03/16 18:38
→ yeeily25樓標準的退海水的現象 03/16 18:39
→ yeeily26樓海水退了 03/16 18:39
x5842027樓這兩年賺得 夠吃一輩子了 03/16 19:20
→ qkla28樓拖個2年就降了，反正台積重心轉美國了，台灣發展有限 03/16 19:21
twin229樓現在大家最怕的是要跟境外敵對勢力交戰 03/16 19:26
jaricho30樓怕交戰 還不移民 躲在房版能幹嘛？ 03/16 19:39
