最低總價299萬元!實登92折 台灣金聯釋百戶平價宅
董事長宮文萍表示,六都皆有不到千萬元物件
工商時報 巫其倫
台灣金聯資產管理18日宣布釋出「2025年台灣金聯平價住宅」,銷售專案自20日開始,為期
33天,今年擴大釋出全國共100戶平價住宅,其中,最低總價為台中市北區漢口商圈的11.02
坪套房,總價僅299萬元,而最低單價則為桃園龍潭百年一路透天厝,每坪僅12.1萬元。
台灣金聯董事長宮文萍表示,平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本,並按照區域屋齡訂
價,相較市場行情,大致上較去年實價登錄打92折;尤其,今年在六都都有不到千萬元物件
釋出。
宮文萍指出,今年平價宅物件從去年88件增至100戶,尤其六都物件比例提高至84%,且增
加捷運宅案件數至15件;並延長履約期限至120日,方便籌措資金,以回應民眾購屋需求。
而區域分布方面,宮文萍表示,幾年六都占84件,整體北北桃有52件;以全部物件售價分析
,1,000萬元以下占40件,而位於宜蘭縣、台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區
域物件,每坪平均單價均低於去年實價登錄。
今年最低總價落在台中市漢口商圈套房僅299萬元,台北市重慶北路二段套房935萬元、新北
市景平路套房635萬元等在千萬元以下物件,也極具吸引力。
至於捷運宅方面,今年有15件距離捷運站500公尺內(含共構宅)捷運宅,其中,共構宅有5
件,4件位於中和新蘆線的菜寮站,1件位於文湖線的內湖站,另10件距捷運站步行距離僅約
500公尺以內,依序為雙北8件、高雄2件。另外,今年總價千萬以下的小坪數住宅推出40件
。
台灣金聯表示,去年平價宅共有近4,800戶登記,而去年整體銷售率達98%,為歷年最高;
過去14年平均銷售率8成,而近幾年銷售率逐年提升,大致都在95%以上。
宮文萍分析,經過中央銀行第七波信用管制後,今年房市已有降溫,市場交易量縮、價格微
幅下降,第八波應會用金檢替代,市場氛圍持續觀望,在此市場趨勢下,評估今年銷售狀況
與去年持平。
至於民眾籌資方面,在房貸控管措施之下,近期撥款時間拉長,此次台灣金聯也將履約期由
原本90天拉長到120天。台灣金聯也洽商土銀、臺灣企銀及彰銀配合措施,但若民眾有自己
配合的銀行,也可自行找銀行辦理。
https://www.ctee.com.tw/news/20250319700091-439901
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