[新聞] 最低總價299萬元!實登92折 台灣金聯釋

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最低總價299萬元!實登92折 台灣金聯釋百戶平價宅

董事長宮文萍表示,六都皆有不到千萬元物件

工商時報 巫其倫

台灣金聯資產管理18日宣布釋出「2025年台灣金聯平價住宅」,銷售專案自20日開始,為期
33天,今年擴大釋出全國共100戶平價住宅,其中,最低總價為台中市北區漢口商圈的11.02
坪套房,總價僅299萬元,而最低單價則為桃園龍潭百年一路透天厝,每坪僅12.1萬元。

台灣金聯董事長宮文萍表示,平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本,並按照區域屋齡訂
價,相較市場行情,大致上較去年實價登錄打92折;尤其,今年在六都都有不到千萬元物件
釋出。

宮文萍指出,今年平價宅物件從去年88件增至100戶,尤其六都物件比例提高至84%,且增
加捷運宅案件數至15件;並延長履約期限至120日,方便籌措資金,以回應民眾購屋需求。

而區域分布方面,宮文萍表示,幾年六都占84件,整體北北桃有52件;以全部物件售價分析
,1,000萬元以下占40件,而位於宜蘭縣、台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區
域物件,每坪平均單價均低於去年實價登錄。

今年最低總價落在台中市漢口商圈套房僅299萬元,台北市重慶北路二段套房935萬元、新北
市景平路套房635萬元等在千萬元以下物件,也極具吸引力。

至於捷運宅方面,今年有15件距離捷運站500公尺內(含共構宅)捷運宅,其中,共構宅有5
件,4件位於中和新蘆線的菜寮站,1件位於文湖線的內湖站,另10件距捷運站步行距離僅約
500公尺以內,依序為雙北8件、高雄2件。另外,今年總價千萬以下的小坪數住宅推出40件


台灣金聯表示,去年平價宅共有近4,800戶登記,而去年整體銷售率達98%,為歷年最高;
過去14年平均銷售率8成,而近幾年銷售率逐年提升,大致都在95%以上。

宮文萍分析,經過中央銀行第七波信用管制後,今年房市已有降溫,市場交易量縮、價格微
幅下降,第八波應會用金檢替代,市場氛圍持續觀望,在此市場趨勢下,評估今年銷售狀況
與去年持平。

至於民眾籌資方面,在房貸控管措施之下,近期撥款時間拉長,此次台灣金聯也將履約期由
原本90天拉長到120天。台灣金聯也洽商土銀、臺灣企銀及彰銀配合措施,但若民眾有自己
配合的銀行,也可自行找銀行辦理。

https://www.ctee.com.tw/news/20250319700091-439901



今年的台灣金聯平價宅申購開始啦!

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piliwu1樓看過一輪了不見得多便宜有的還比實登貴 03/21 12:04
piliwu2樓好處是省仲介費屋況不會太差 03/21 12:05
HNCB28803樓平價都不評價了 03/21 12:06
blargelp4樓只便宜一點點,跟市價的價差<手續費/中籤率 的期望值 03/21 12:08
wellwed5樓裡面一堆不是金蓮自己的案子 03/21 12:09
tctv20026樓好處是有保障 03/21 12:10
leiouter7樓這是新房? 03/21 12:11
tctv20028樓這跟日本一樣啊 買中古屋回來整理 再拿出來賣 03/21 12:16
panpan9樓有預售的嗎 03/21 12:19
NeihuSnape10樓窩們魯空要的是大安區新房 03/21 12:20
hoks11樓100萬再考慮要不要收 03/21 12:25
POWERSERIES12樓要居住正義的快點去買 03/21 12:43
oncloudy13樓噱頭 哈哈哈 台灣的抽籤 嘿嘿 03/21 12:43
jaricho14樓居住正義會去抽嗎? 還是嫌太差 或者不會漲 03/21 12:48
jim7014215樓上面的人演演猴戲,台下的猴子就信了 03/21 13:09
Inier16樓就是在跟各位說,你連這個都買不起,就繼續安逸過日子就好 03/21 13:16
gamania597217樓看照片其實是有部分換新過,但基本買了還是要重裝潢吧 03/21 13:18
nk1080318樓我阿姨上次抽到他們整理的法拍屋 超爽== 03/21 13:22
longkiss061819樓便宜 03/21 13:42
iPhoto20樓看雙北的房子好像沒特別便宜 03/21 13:45
wwwcom7121樓買不起的人是要信義區新房啦 搞錯了 03/21 13:56
piliwu22樓他們有初步整理,其實不錯可以省很多麻煩 03/21 15:04
JQK223樓中部套房300萬不就正常價格? 03/21 16:17
CCOOGG24樓倒貨囉 垃圾大拍賣 03/21 17:55
jerrylin25樓中古屋難怪那麼便宜 03/21 18:28
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