[新聞] 泰山真的6字頭了！　塭仔圳「咖啡廳新案

連結：

https://house.ettoday.net/news/2367202

內文：

泰山真的6字頭了！　塭仔圳「咖啡廳新案」創歷史最高單價

記者賴志昶／新北報導

近期房市前景不明朗，但仍有新案開出區域高價。位於塭仔圳重劃區北側機捷A5泰山站周
邊的丞石建築新案，近期推案開出6字頭天價，驚呆在地人，不過8月實價揭露，此案不二
價不是喊喊，確實有4戶單價60萬元成交。

接待中心神似連鎖咖啡店且並無醒目建案招牌的「閱讀台灣」，是由丞石建築投資興建，
基地面積近1955坪，規劃2棟地上20層，共274戶住家，規劃26~38坪產品，預計2025年第
四季完工，該案目前開價6字頭，為目前泰山區新案開價最高者，同時也是泰山有實價以
來，唯一6字頭的新案。

根據實價，該案10樓戶，8月以總價1870萬元成交，扣除車位單價為60.8萬元，為目前泰
山區單價歷史最高；另外，10樓另1戶、8樓2戶，為目前泰山唯4戶站上6字頭的住宅交易
。

對於全案銷況，丞石建築整合行銷部總監薛鴻偉指出，主要買方以在地客為主，僅有約2
成為台北客。薛鴻偉補充，此案主要客群是自住客，又為自建自售，因此穩定銷售。此外
，此案主打不二價，因此在前景不明之下，此案未來有可能是區域唯一均價6字頭的案子
。

中信房屋新莊副都心店店長林家民指出，塭仔圳重劃區區域客群主要仍以在地客為主，而
泰山、新莊購屋族群對此區域的價格認知，過去約在每坪4字頭，近期有逐漸拉到5字頭，
目前區域均價天花板約在每坪55萬元，「再往上就會賣得比較辛苦。」能上到6字頭的僅
是個案表現，應不會成為區域常態。

另外觀察《591新建案》資訊，區域開價有上看或接近6字頭新案，包含「宏道豐滙」、「
華固一莊」。

「宏道豐滙」由宏國集團投資興建，基地面積1098坪，樓高24層，總戶數184戶，開價每
坪54~65萬元。「華固一莊」則是華固建設投資興建，基地面積1150坪，樓高25層，共168
戶住家，開價每坪58萬元。

林家民預估，「宏道豐滙」開價最高來到每坪65萬元，而「華固一莊」開價每坪也有58萬
元，加上品牌建商在新泰地區推出的罕見指標建案，因此未來高樓層戶若成交，有機會挑
戰每坪單價60萬元大關。

不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，由於塭仔圳為大面積的重劃區，預估
區域內生活機能短期內仍需仰賴泰山、新莊的舊市區，因此消費者若是有意購此區域預售
案，仍需注意周邊生活機能、交通等尚缺乏情況下，自己或家人是否能夠適應。


心得：

六字頭買泰山門牌??? 是不是瘋了

附近華固都沒賣這麼貴

標配家電廚具給好一點真的有值這些錢嗎

還是說跟板上多多一起喊，自住沒差???


話說回來近期新北預售都很敢開啊

江北開69~78還號稱要排隊，央北直接開80~90不知要賣給哪來的潘仔

--