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史上最重打炒房！2.3萬間預售屋求下車 業界也急喊：全台建商會倒一半

三立新聞網

2023年1月11日 08:40

國際中心
蕭宥宸報導

《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策。（示意圖／資料照）
立法院昨（10）日三讀通過《平均地權條例》修正草案，祭出5大措施重罰炒房，讓投資
客們全都嚇壞求下車。元宏不動產加值服務平台統計，自修法排入立院審查1個月以來，
全台預售屋轉售賣壓激增，月增加2392間，月增幅達11.6％，目前全台預售屋轉售量高達
近2.3萬間；平台研究總監陳傑鳴表示，此次修法幾乎斷送投資客炒房多數管道。商總主
席賴正鎰則認為，預估掀起建商倒閉潮，全台中小建商倒一半！

《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策，5大措施簡單來說，包含限制換約
哄抬房價、炒作祭出5,000萬元重罰、防止私法人炒住宅、預售屋解約要申報、提供獎金
檢舉不法等。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，《平均地權條例》修正草案對房市衝擊相
當大，幾乎斷送投資客炒房多數管道，一旦發布實施，未來想炒房難度將大幅攀升。
陳傑鳴指出，觀察《平均地權條例》修正草案進度，光是去年12月排入立院審查，到12月
22日初審通過這段期間，對房市敏感的投資客跟屋主就已經開始崩潰，短短1個月全台預
售屋轉售賣壓激增，月增加近2392間，月增幅更高達11.6％。
另外，目前全台預售轉售量高達近2.3萬間，其中以台中890間增量最多，桃園則是增幅22
.5％最為明顯。
陳傑鳴說，如今法案三讀通過，留給投資客搶出逃的時間已經不多，而且按照如今量縮、
賣壓增的市況來看，就算投資客想賣，恐怕也沒辦法多快下車，更不太可能賣到理想的價
格。
《中時新聞網》報導，針對《平均地權條例》三讀，商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰昨
日表示，預估中小建商首當其衝，恐怕還會掀起倒閉潮，甚至可能全台目前1萬多家建商
數對半砍，僅剩5000家左右。



心得：

目前各方看法都有
而網路上的討論也非常踴躍
相信大家對於這樣的修法都有一定的想法與預測

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